서울특별시 강동구

암사동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 10억 5,250만 (1위) 49.6% 40건
명일동 10억 4,380만 (2위) 42.3% 23건
상일동 9억 9,008만 (3위) 50.7% 52건
암사동 현재 8억 4,725만 (4위) 49.3% 39건
천호동 7억 9,232만 (5위) 60.4% 13건
둔촌동 7억 4,788만 (6위) 50.1% 6건
강일동 7억 4,400만 (7위) 49.8% 9건
성내동 6억 5,900만 (8위) 61.2% 6건
길동 5억 7,094만 (9위) 58.5% 10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 39건
전월 대비 +129%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건
매매 중간가 8억 4,725만
최저 5억 4,000만 최고 14억 3,000만
전세가율 49.3%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 11건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +129%
소형 / 중형 / 대형 20 / 15 / 4건

매매 가격

8억 4,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 4,000만 14억 3,000만
8억 4,725만
매매가 밴드 5억 4,000만 ~ 14억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

49.3%
49.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,012만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
현대홈타운 59.97㎡
8억 4,400만
14층 · 2004년 준공
02.25
선사현대아파트 59.64㎡
8억 500만 ▲ +5,000만
3층 · 2000년 준공
직전 7억 5,500만 (2023.02)
02.25
선사현대아파트 59.64㎡
8억 1,900만 ▲ +6,400만
12층 · 2000년 준공
직전 7억 5,500만 (2023.02)
02.25
프라이어팰리스 59.983㎡
9억 500만 ▲ +1,500만
13층 · 2007년 준공
직전 8억 9,000만 (2023.02)
02.25
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
9억 ▼ -5,000만
30층 · 2008년 준공
직전 9억 5,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 58건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 178건
신규 계약 93건52%
갱신 계약 58건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 128건 (72%) 월세 50건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
105만원
보증금 1억 2,500만
갱신
90만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

32.8%
갱신 58건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 28%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
프라이어팰리스 84.975㎡
갱신
전세 4억 5,300만
18층 · 2007년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +300만
02.27
금정우리가 29.4676㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
5층 · 2018년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
02.27
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
신규
전세 5억
4층 · 2008년 준공
02.25
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
신규
전세 5억 7,000만
27층 · 2008년 준공
02.25
선사현대아파트 58.68㎡
전세 4억
14층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
금정우리가 29.4676㎡
신규
보증 5,000만 / 월 91만
4층 · 2018년 준공
02.27
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
보증 5,000만 / 월 200만
8층 · 2008년 준공
02.26
선사현대아파트 72.85㎡
갱신
보증 1억 / 월 100만
3층 · 2000년 준공
월세 ▲ +20만
02.25
프라이어팰리스 114.272㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 75만
24층 · 2007년 준공
월세 ▼ -25만
02.25
금정우리가 29.4676㎡
신규
보증 5,000만 / 월 86만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.56℃
평균 최고기온
7.78℃
평균 최저기온
-1.96℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 46.08 28.92 0.0132 0.0313
02.23 44.13 26.54 0.0216 0.0252
02.24 51.04 30.58 0.0227 0.0211
02.25 38.00 20.04 0.0287 0.0125
02.26 40.33 23.00 0.0251 0.0176
02.27 50.58 33.21 0.0134 0.0347
02.28 40.42 26.63 0.0182 0.0294
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.39 / 62.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

암사동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.3% · 갱신 증액률 +0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 49.3%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.3%
  • 매매 중간가 8억 4,725만 · 전세 중간가 4억 6,012만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 58건 중 19건(32.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +129%
  • 상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 8억 4,725만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm