서울특별시 강동구

길동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 10.5억 (1위) 49.6% 40건
명일동 10.4억 (2위) 42.3% 23건
상일동 9.9억 (3위) 50.7% 52건
암사동 8.5억 (4위) 49.3% 39건
천호동 7.9억 (5위) 60.4% 13건
둔촌동 7.5억 (6위) 50.1% 6건
강일동 7.4억 (7위) 49.8% 9건
성내동 6.6억 (8위) 61.2% 6건
길동 현재 5.7억 (9위) 58.5% 10건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.7억
최저 1.1억 최고 8.8억
전세가율 58.5%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 8.8억
5.7억
매매가 밴드 1.1억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.5% 일반적 수준
58.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
강동큐브(2차) 15.12㎡
1.1억
6층 · 2013년 준공
02.25
신동아4 81.5㎡
7억
4층 · 1999년 준공
02.25
현대1 84.87㎡
재건축연한
7.5억
12층 · 1996년 준공
02.24
한빛골드빌1차 72.41㎡
신고가
6.3억 ▲ +4,800만
5층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +4,800만
02.22
한빛골드빌1차 72.41㎡
5.8억
15층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 118건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 14건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 118건 중
87건 74%
갱신 계약 전체 118건 중
14건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 118건
전세 51건 (43%) 월세·반전세 67건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1.2억
갱신
50만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 14건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

67건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
다성이즈빌 14.07㎡
전세 2억
12층 · 2021년 준공
02.25
삼익파크맨션 63.32㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 1982년 준공
02.25
길동우성 57.1㎡
갱신
전세 3.6억
2층 · 1994년 준공
종전 4억 → ▼ -4,000만
02.25
강동LG자이 147.17㎡
신규
전세 7.5억
7층 · 2003년 준공
02.25
다성이즈빌 22.82㎡
신규
전세 2.5억
12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
삼익파크맨션 96.63㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
5층 · 1982년 준공
02.28
강동큐브 12.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
17층 · 2013년 준공
02.28
골드클래스 59.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 180만
7층 · 2022년 준공
02.27
강동와이시티 13.99㎡
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 2014년 준공
02.25
예건타워빌 80.73㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.56℃
평균 최고기온
7.78℃
평균 최저기온
-1.96℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.38 32.08 0.0112 0.0460
02.23 45.71 28.75 0.0181 0.0412
02.24 53.92 33.75 0.0173 0.0396
02.25 42.75 21.17 0.0242 0.0266
02.26 43.33 24.67 0.0233 0.0285
02.27 52.13 35.00 0.0118 0.0509
02.28 42.33 28.29 0.0158 0.0465
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.06 / 63.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0158 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0392 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

길동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0392 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm