서울특별시 성동구

금호동3가

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 13.1억 (1위) 48.4% 10건
성수동1가 11.9억 (2위) 34.2% 3건
금호동2가 11.7억 (3위) 55.5% 4건
금호동1가 11.1억 (4위) 52.0% 6건
행당동 10.9억 (5위) 51.9% 24건
응봉동 10.9억 (6위) 47.6% 2건
상왕십리동 10.5억 (7위) 55.5% 3건
금호동4가 10.4억 (8위) 57.2% 3건
하왕십리동 9.9억 (9위) 56.9% 18건
금호동3가 현재 9.6억 (10위) 47.8% 4건
마장동 6.8억 (11위) 49.1% 9건
용답동 6.4억 (12위) 36.1% 1건
사근동 - (13위) - -
성수동2가 - (14위) - -
송정동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9.6억
최저 8.6억 최고 13.2억
전세가율 47.8%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.6억 13.2억
9.6억
매매가 밴드 8.6억 ~ 13.2억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

47.8% 일반적 수준
47.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
두산 84.99㎡
재건축연한
8.6억 ▼ -1.6억
2층 · 1994년 준공
02.23
두산 59.97㎡
재건축연한 신고가
8.9억 ▲ +2,000만
7층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.11
두산 84.99㎡
재건축연한
10.2억
12층 · 1994년 준공
02.11
두산 84.99㎡
거래취소 재건축연한
10.2억
12층 · 1994년 준공
02.06
두산 124.98㎡
재건축연한
13.2억
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.8% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
15건 56%
갱신 계약 전체 27건 중
8건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 19건 (70%) 월세·반전세 8건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 1.8억
갱신
175만원
보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 30%
반전세8건
순월세0건
평균 월세118만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
금호한신 84.49㎡
갱신
전세 4.6억
1층 · 2005년 준공
02.25
두산 59.97㎡
신규
전세 4억
3층 · 1994년 준공
02.25
두산 59.97㎡
갱신
전세 4억
3층 · 1994년 준공
02.24
두산 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
14층 · 1994년 준공
종전 3.7억 → ▲ +3,250만
02.24
금호1차푸르지오 84.92㎡
신규
전세 5.4억
5층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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02.15
금호1차푸르지오 84.92㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 175만
6층 · 2005년 준공
월세 ▲ +70만
02.15
두산 59.97㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
6층 · 1994년 준공
02.14
금호1차푸르지오 59.97㎡
신규
보증 0.5억 / 월 195만
12층 · 2005년 준공
02.11
두산 79.08㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
2층 · 1994년 준공
02.11
금호1차푸르지오 114.76㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.03℃
평균 최고기온
7.23℃
평균 최저기온
-0.60℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 49.83 29.71 0.0093 0.0512
02.23 45.88 29.25 0.0164 0.0421
02.24 57.54 35.29 0.0197 0.0350
02.25 43.83 20.21 0.0218 0.0292
02.26 42.83 23.38 0.0197 0.0361
02.27 55.38 35.00 0.0096 0.0551
02.28 40.38 27.67 0.0122 0.0504
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.73 / 68.29 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0154 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0399 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

금호동3가 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.6억 · 전세 중간가 5.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0399 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm