서울특별시 성동구

행당동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 13억 938만 (1위) 48.4% 10건
성수동1가 11억 8,833만 (2위) 34.2% 3건
금호동2가 11억 6,917만 (3위) 55.5% 4건
금호동1가 11억 925만 (4위) 52.0% 6건
행당동 현재 10억 8,883만 (5위) 51.9% 24건
응봉동 10억 8,500만 (6위) 47.6% 2건
상왕십리동 10억 5,000만 (7위) 55.5% 3건
금호동4가 10억 4,250만 (8위) 57.2% 3건
하왕십리동 9억 8,514만 (9위) 56.9% 18건
금호동3가 9억 5,500만 (10위) 47.8% 4건
마장동 6억 8,308만 (11위) 49.1% 9건
용답동 6억 4,000만 (12위) 36.1% 1건
사근동 - (13위) - -
성수동2가 - (14위) - -
송정동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 24건
전월 대비 +300%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 10억 8,883만
최저 6억 9,700만 최고 15억 9,000만
전세가율 51.9%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 5건

매매 가격

10억 8,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 9,700만 15억 9,000만
10억 8,883만
매매가 밴드 6억 9,700만 ~ 15억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

51.9%
51.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,281만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대림e-편한세상 59.96㎡
8억 4,500만 ▼ -3,000만
14층 · 2000년 준공
직전 8억 7,500만 (2023.02)
02.27
대림e-편한세상 59.96㎡
8억 7,500만 ▼ -2,500만
6층 · 2000년 준공
직전 9억 (2023.02)
02.25
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
10억 4,500만 ▼ -5,500만
19층 · 2003년 준공
직전 11억 (2023.02)
02.23
행당한진타운 114.62㎡
거래취소
12억 9,000만
17층 · 2000년 준공
직전 12억 5,000만 (2023.02)
02.20
대림e-편한세상 114.94㎡
9억 3,000만 ▼ -2억 7,000만
6층 · 2000년 준공
직전 12억 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 46건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 176건
신규 계약 115건65%
갱신 계약 46건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (60%) 월세 71건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
130만원
보증금 2억
갱신
68만원
보증금 3억 6,000만

갱신요구권 사용률

41.3%
갱신 46건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

71건
전체의 40%
평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
서울숲더샵 84.06㎡
신규
전세 7억 5,000만
9층 · 2014년 준공
02.28
신동아 84.96㎡
신규
전세 4억 500만
15층 · 1995년 준공
02.28
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
전세 5억 3,000만
8층 · 2003년 준공
02.28
행당한진타운 114.62㎡
신규
전세 6억 5,000만
10층 · 2000년 준공
02.28
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
신규
전세 5억 3,000만
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
행당한진타운 59.96㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 130만
6층 · 2000년 준공
02.27
대림e-편한세상 84.87㎡
갱신
보증 5억 4,000만 / 월 50만
10층 · 2000년 준공
02.27
대림e-편한세상 59.96㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 120만
7층 · 2000년 준공
02.25
행당두산위브 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 110만
3층 · 2009년 준공
02.25
서울숲행당푸르지오 59.68㎡
신규
보증 2억 / 월 145만
15층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.03℃
평균 최고기온
7.23℃
평균 최저기온
-0.60℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 39.50 23.91 0.0154 0.0378
02.23 39.38 23.33 0.0316 0.0237
02.24 46.92 27.50 0.0354 0.0182
02.25 36.00 18.00 0.0343 0.0130
02.26 35.25 19.17 0.0328 0.0181
02.27 47.13 29.71 0.0186 0.0425
02.28 38.88 25.17 0.0206 0.0392
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.36 / 65.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

행당동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.9% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 51.9%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.9%
  • 매매 중간가 10억 8,883만 · 전세 중간가 5억 9,281만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 46건 중 19건(41.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 10억 8,883만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm