서울특별시 성동구

응봉동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 13.1억 (1위) 48.4% 10건
성수동1가 11.9억 (2위) 34.2% 3건
금호동2가 11.7억 (3위) 55.5% 4건
금호동1가 11.1억 (4위) 52.0% 6건
행당동 10.9억 (5위) 51.9% 24건
응봉동 현재 10.9억 (6위) 47.6% 2건
상왕십리동 10.5억 (7위) 55.5% 3건
금호동4가 10.4억 (8위) 57.2% 3건
하왕십리동 9.9억 (9위) 56.9% 18건
금호동3가 9.6억 (10위) 47.8% 4건
마장동 6.8억 (11위) 49.1% 9건
용답동 6.4억 (12위) 36.1% 1건
사근동 - (13위) - -
성수동2가 - (14위) - -
송정동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 10.9억
최저 8.6억 최고 13.1억
전세가율 47.6%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 1건

매매 가격

10.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.6억 13.1억
10.9억
매매가 밴드 8.6억 ~ 13.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

47.6% 일반적 수준
47.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
대림강변타운 59.76㎡
8.6억
13층 · 2001년 준공
02.20
대림(1차) 113.71㎡
재건축연한
13.1억
13층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.6% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.3% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 20건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
28건 44%
갱신 계약 전체 64건 중
20건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 45건 (70%) 월세·반전세 19건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
175만원
보증금 1억
갱신
164만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 20건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 30%
반전세19건
순월세0건
평균 월세155만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
대림(1차) 113.71㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
6층 · 1986년 준공
02.27
신동아 59.97㎡
신규
전세 3.4억
4층 · 1996년 준공
02.25
대림강변타운 59.76㎡
신규
전세 4억
12층 · 2001년 준공
02.24
신동아 59.97㎡
갱신·청구권
전세 4.8억
7층 · 1996년 준공
02.23
대림강변타운 84.42㎡
갱신
전세 6.5억
4층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
대림(1차) 75.51㎡
보증 3억 / 월 49만
2층 · 1986년 준공
02.24
대림(2차) 84.53㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3.5억 / 월 37만
12층 · 1989년 준공
월세 ▲ +37만
02.18
신동아 84.81㎡
신규
보증 0.3억 / 월 180만
10층 · 1996년 준공
02.18
대림강변타운 114.88㎡
신규
보증 1억 / 월 290만
18층 · 2001년 준공
02.18
대림(1차) 113.71㎡
신규
보증 1.5억 / 월 140만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.03℃
평균 최고기온
7.23℃
평균 최저기온
-0.60℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 49.83 29.71 0.0093 0.0512
02.23 45.88 29.25 0.0164 0.0421
02.24 57.54 35.29 0.0197 0.0350
02.25 43.83 20.21 0.0218 0.0292
02.26 42.83 23.38 0.0197 0.0361
02.27 55.38 35.00 0.0096 0.0551
02.28 40.38 27.67 0.0122 0.0504
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.73 / 68.29 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0154 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0399 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

응봉동 · 2023-02

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.9억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0399 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.3%
  • 갱신 20건 중 8건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm