서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금호동4가	13억 8,000만	47%	128만원	7일
매매 중간가 13억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 8,071만 거래량 38건 월세 평균 월세 128만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	옥수동	13억 6,250만	47%	120만원	7일
매매 중간가 13억 6,250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 4,399만 거래량 112건 월세 평균 월세 120만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	행당동	13억 4,500만	51%	101만원	7일
매매 중간가 13억 4,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 3,183만 거래량 74건 월세 평균 월세 101만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	성수동2가	12억 6,000만	48%	126만원	5일
매매 중간가 12억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 2,972만 거래량 26건 월세 평균 월세 126만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	성수동1가	10억 8,750만	48%	229만원	5일
매매 중간가 10억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8억 5,507만 거래량 48건 월세 평균 월세 229만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	금호동1가	10억 7,375만	52%	117만원	7일
매매 중간가 10억 7,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,133만 거래량 12건 월세 평균 월세 117만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	금호동2가	10억 5,000만	56%	175만원	8일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 2,233만 거래량 17건 월세 평균 월세 175만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	하왕십리동	8억 8,167만	56%	100만원	7일
매매 중간가 8억 8,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,544만 거래량 98건 월세 평균 월세 100만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	금호동3가	8억 7,000만	48%	139만원	7일
매매 중간가 8억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 3,958만 거래량 20건 월세 평균 월세 139만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	마장동	6억 8,000만	53%	85만원	9일
매매 중간가 6억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 748만 거래량 25건 월세 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	용답동	-	-	97만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 97만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 2일
	상왕십리동	-	-	155만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 1,846만 거래량 13건 월세 평균 월세 155만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	홍익동	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	도선동	-	-	98만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,369만 거래량 3건 월세 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	사근동	-	-	100만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	응봉동	-	-	83만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,375만 거래량 22건 월세 평균 월세 83만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	송정동	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,850만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	19억 6,588만 (1위)	48.5%	45건
강남구	18억 9,047만 (2위)	44.9%	97건
용산구	18억 3,392만 (3위)	43.6%	13건
송파구	13억 6,107만 (4위)	46.9%	148건
성동구 현재	11억 2,450만 (5위)	51.3%	40건
광진구	10억 9,008만 (6위)	55.5%	33건
중구	10억 5,208만 (7위)	62.7%	17건
종로구	10억 4,937만 (8위)	58.5%	7건
마포구	10억 2,903만 (9위)	51.1%	54건
양천구	9억 7,835만 (10위)	50.9%	56건
동작구	9억 3,029만 (11위)	53.1%	39건
영등포구	8억 7,476만 (12위)	53.9%	54건
강동구	8억 1,420만 (13위)	54.2%	122건
서대문구	8억 346만 (14위)	57.0%	48건
강서구	7억 3,984만 (15위)	53.2%	51건
성북구	7억 2,557만 (16위)	61.3%	98건
강북구	6억 5,692만 (17위)	57.9%	24건
금천구	6억 3,692만 (18위)	56.0%	14건
은평구	6억 552만 (19위)	61.1%	53건
노원구	5억 9,204만 (20위)	51.2%	133건
동대문구	5억 6,978만 (21위)	66.1%	81건
중랑구	5억 6,922만 (22위)	64.7%	41건
구로구	5억 5,969만 (23위)	59.3%	43건
관악구	5억 2,064만 (24위)	63.2%	30건
도봉구	4억 7,277만 (25위)	52.4%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 40건

전월 대비 -

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건

매매 중간가 11억 2,450만

최저 6억 7,000만 최고 21억 5,000만

전세가율 51.3%

매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 40건

상승 3건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 18 / 17 / 5건

매매 가격

11억 2,450만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6억 7,000만 21억 5,000만

11억 2,450만

매매가 밴드 6억 7,000만 ~ 21억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

51.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,619만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3

거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 291건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 291건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 933건

신규 계약 482건52%

갱신 계약 291건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 517건 (55%) 월세 416건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

464건

중형 ~85㎡

379건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

139만원

보증금 1억 4,723만

갱신

108만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

37.1%

갱신 291건 중 108건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

416건

전체의 45%

평균 월세145만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

왕십리삼성아파트 84.93㎡

갱신

전세 4억 6,000만

11층 · 1996년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +1,000만

01.31

센트라스 59.94㎡

신규

전세 6억 3,900만

9층 · 2016년 준공

01.31

동아 96.18㎡

전세 3억

2층 · 1983년 준공

01.31

홀스케슬 28.42㎡

갱신

전세 1억

2층 · 2011년 준공

01.31

신금호파크자이 84.98㎡

신규

전세 7억 3,000만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡

신규

보증 4,000만 / 월 320만

14층 · 2016년 준공

01.31

현대I-PARK 116.22㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 270만

8층 · 2003년 준공

01.31

금호자이2차 59.9167㎡

신규

보증 3,000만 / 월 240만

4층 · 2012년 준공

01.31

옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡

신규

보증 2억 / 월 200만

2층 · 2016년 준공

01.31

대림(1차) 75.51㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

15층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.89℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.89℃

평균 최고기온

3.31℃

평균 최저기온

-4.81℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-16.70℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 36.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.85	9.56	0.0166	0.0251
01.26	27.96	19.17	0.0058	0.0354
01.27	40.07	21.76	0.0228	0.0182
01.28	37.72	14.25	0.0210	0.0197
01.29	42.75	15.75	0.0176	0.0252
01.30	43.76	17.21	0.0197	0.0253
01.31	38.12	18.19	0.0131	0.0387

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.54 / 102.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 7,277만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 6,922만	7일	저가 진입
3위	구로구	5억 5,969만	8일	진입장벽 낮음
4위	노원구	5억 9,204만	8일
5위	강북구	6억 5,692만	6일

종합 진단 2023년 01월

성동구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.3% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.3%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.3%
매매 중간가 11억 2,450만 · 전세 중간가 5억 7,619만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.62 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 291건 중 108건(37.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건
상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
매매 중간가 11억 2,450만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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