서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 51.3%입니다. 매매 중간가 11.2억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 291건 중 108건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 11.2억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금호동4가	13.8억	47%	128만원	7일
매매 중간가 13.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.8억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	옥수동	13.6억	47%	120만원	7일
매매 중간가 13.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.4억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	행당동	13.5억	51%	101만원	7일
매매 중간가 13.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.3억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	성수동2가	12.6억	48%	126만원	5일
매매 중간가 12.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	성수동1가	10.9억	48%	229만원	5일
매매 중간가 10.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8.6억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 229만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	금호동1가	10.7억	52%	117만원	7일
매매 중간가 10.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	금호동2가	10.5억	56%	175만원	8일
매매 중간가 10.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	하왕십리동	8.8억	56%	100만원	7일
매매 중간가 8.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.5억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	금호동3가	8.7억	48%	139만원	7일
매매 중간가 8.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	마장동	6.8억	53%	85만원	9일
매매 중간가 6.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	용답동	-	-	97만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 2일
	상왕십리동	-	-	155만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	홍익동	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	도선동	-	-	98만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	사근동	-	-	100만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	응봉동	-	-	83만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	송정동	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	19.7억 (1위)	48.5%	45건
강남구	18.9억 (2위)	44.9%	97건
용산구	18.3억 (3위)	43.6%	13건
송파구	13.6억 (4위)	46.9%	148건
성동구 현재	11.2억 (5위)	51.3%	40건
광진구	10.9억 (6위)	55.5%	33건
중구	10.5억 (7위)	62.7%	17건
종로구	10.5억 (8위)	58.5%	7건
마포구	10.3억 (9위)	51.1%	54건
양천구	9.8억 (10위)	50.9%	56건
동작구	9.3억 (11위)	53.1%	39건
영등포구	8.7억 (12위)	53.9%	54건
강동구	8.1억 (13위)	54.2%	122건
서대문구	8.0억 (14위)	57.0%	48건
강서구	7.4억 (15위)	53.2%	51건
성북구	7.3억 (16위)	61.3%	98건
강북구	6.6억 (17위)	57.9%	24건
금천구	6.4억 (18위)	56.0%	14건
은평구	6.1억 (19위)	61.1%	53건
노원구	5.9억 (20위)	51.2%	133건
동대문구	5.7억 (21위)	66.1%	81건
중랑구	5.7억 (22위)	64.7%	41건
구로구	5.6억 (23위)	59.3%	43건
관악구	5.2억 (24위)	63.2%	30건
도봉구	4.7억 (25위)	52.4%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 40건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.2억

최저 6.7억 최고 21.5억

전세가율 51.3%

매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 40건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 18 / 17 / 5건

매매 가격

11.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

6.7억 21.5억

11.2억

매매가 밴드 6.7억 ~ 21.5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

51.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.8억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.3% — 안전 구간 매매 40건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 933건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 291건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 291건 중 108건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 933건 중

482건 52%

갱신 계약 전체 933건 중

291건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 933건

전세 517건 (55%) 월세·반전세 416건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

464건

중형 ~85㎡

379건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

139만원

보증금 1.5억

갱신

108만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

37.1%

갱신 291건 중 108건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

416건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세416건

순월세0건

평균 월세145만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

왕십리삼성아파트 84.93㎡

갱신

전세 4.6억

11층 · 1996년 준공

종전 4.5억 → ▲ +1,000만

01.31

현대 59.94㎡

신규

전세 3.7억

6층 · 1998년 준공

01.31

센트라스 59.94㎡

신규

전세 6.4억

9층 · 2016년 준공

01.31

홀스케슬 28.42㎡

갱신

전세 1억

2층 · 2011년 준공

01.31

동아 96.18㎡

전세 3억

2층 · 1983년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

대림e-편한세상 114.94㎡

신규

보증 4억 / 월 100만

1층 · 2000년 준공

01.31

대우 59.97㎡

갱신·청구권

보증 1.9억 / 월 109만

3층 · 2001년 준공

월세 ▲ +9만

01.31

행당한진타운 84.71㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 190만

16층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -1.0억 / 월세 ▲ +80만

01.31

리버마이다스빌 126.32㎡

신규

보증 3억 / 월 140만

7층 · 2004년 준공

01.31

옥수파크힐스101동~116동 59.78㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 295만

7층 · 2016년 준공

월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.89℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.89℃

평균 최고기온

3.31℃

평균 최저기온

-4.81℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-16.70℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.19

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.85	9.56	0.0166	0.0251
01.26	27.96	19.17	0.0058	0.0354
01.27	40.07	21.76	0.0228	0.0182
01.28	37.72	14.25	0.0210	0.0197
01.29	42.75	15.75	0.0176	0.0252
01.30	43.76	17.21	0.0197	0.0253
01.31	38.12	18.19	0.0131	0.0387

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.54 / 102.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0145 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0321 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4.7억	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5.7억	7일	저가 진입
3위	구로구	5.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	노원구	5.9억	8일
5위	강북구	6.6억	6일

종합 진단 2023년 01월

성동구 · 2023-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.2억 · 전세 중간가 5.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.62 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 291건 중 108건(37.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 11.2억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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