서울특별시

성북구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준
성북구 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼선동2가 9억 - 100만원 8일
매매
중간가 9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 6,850만
거래량 6건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
장위동 8억 9,845만 56% 82만원 6일
매매
중간가 8억 9,845만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 3,121만
거래량 76건
월세
평균 월세 82만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 9일
하월곡동 8억 6,980만 57% 95만원 6일
매매
중간가 8억 6,980만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 7,074만
거래량 40건
월세
평균 월세 95만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.48㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일
돈암동 8억 550만 63% 74만원 8일
매매
중간가 8억 550만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 4,809만
거래량 69건
월세
평균 월세 74만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
종암동 7억 6,175만 62% 97만원 8일
매매
중간가 7억 6,175만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 3,409만
거래량 29건
월세
평균 월세 97만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일
길음동 7억 5,208만 61% 78만원 6일
매매
중간가 7억 5,208만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 6,422만
거래량 140건
월세
평균 월세 78만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.48㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
석관동 6억 3,750만 65% 96만원 6일
매매
중간가 6억 3,750만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 1,788만
거래량 27건
월세
평균 월세 96만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 9일
정릉동 5억 3,363만 60% 76만원 8일
매매
중간가 5억 3,363만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 4,208만
거래량 54건
월세
평균 월세 76만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동소문동5가 2억 3,000만 89% 84만원 8일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 500만
거래량 3건
월세
평균 월세 84만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동소문동2가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동소문동3가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동소문동4가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,875만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동소문동6가 - - 55만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동소문동7가 - - 91만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 91만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
삼선동3가 - - 130만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,177만
거래량 9건
월세
평균 월세 130만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
삼선동4가 - - 130만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
삼선동5가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동선동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동선동2가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동선동3가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동선동4가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동선동5가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
안암동1가 - - 120만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
안암동2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
안암동3가 - - 45만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일
안암동4가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일
안암동5가 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일
보문동4가 - - 150만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일
성북동 - - 80만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.28㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
보문동5가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
삼선동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
보문동6가 - - 37만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 1,125만
거래량 19건
월세
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
보문동7가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일
보문동1가 - - 150만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억
거래량 1건
월세
평균 월세 150만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
보문동2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
보문동3가 - - 85만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
상월곡동 - - 30만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,611만
거래량 12건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.48㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일
성북동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일
동소문동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 19억 6,588만 (1위) 48.5% 45건
강남구 18억 9,047만 (2위) 44.9% 97건
용산구 18억 3,392만 (3위) 43.6% 13건
송파구 13억 6,107만 (4위) 46.9% 148건
성동구 11억 2,450만 (5위) 51.3% 40건
광진구 10억 9,008만 (6위) 55.5% 33건
중구 10억 5,208만 (7위) 62.7% 17건
종로구 10억 4,937만 (8위) 58.5% 7건
마포구 10억 2,903만 (9위) 51.1% 54건
양천구 9억 7,835만 (10위) 50.9% 56건
동작구 9억 3,029만 (11위) 53.1% 39건
영등포구 8억 7,476만 (12위) 53.9% 54건
강동구 8억 1,420만 (13위) 54.2% 122건
서대문구 8억 346만 (14위) 57.0% 48건
강서구 7억 3,984만 (15위) 53.2% 51건
성북구 현재 7억 2,557만 (16위) 61.3% 98건
강북구 6억 5,692만 (17위) 57.9% 24건
금천구 6억 3,692만 (18위) 56.0% 14건
은평구 6억 552만 (19위) 61.1% 53건
노원구 5억 9,204만 (20위) 51.2% 133건
동대문구 5억 6,978만 (21위) 66.1% 81건
중랑구 5억 6,922만 (22위) 64.7% 41건
구로구 5억 5,969만 (23위) 59.3% 43건
관악구 5억 2,064만 (24위) 63.2% 30건
도봉구 4억 7,277만 (25위) 52.4% 67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 98건
전월 대비 -
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 16건
매매 중간가 7억 2,557만
최저 1억 9,300만 최고 13억 5,000만
전세가율 61.3%
매매 98건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 98건
상승 11건 · 하락 16건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 66 / 23 / 9건

매매 가격

7억 2,557만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,300만 13억 5,000만
7억 2,557만
매매가 밴드 1억 9,300만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,140만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
길음뉴타운데시앙 114.76㎡
6억 5,000만
8층 · 1999년 준공
01.31
월곡두산위브 59.855㎡
5억 7,000만 ▼ -4,600만
13층 · 2003년 준공
직전 6억 1,600만 (2023.01)
01.31
길음역금호어울림센터힐 84.8㎡
7억 9,500만
15층 · 2014년 준공
01.31
갤럭시더정릉 12㎡
1억 9,300만
7층 · 2022년 준공
직전 1억 9,300만 (2023.01)
01.30
한신 132.96㎡
9억
16층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 98건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 16
    거래 98건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 243건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 243건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 910건
신규 계약 446건49%
갱신 계약 243건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 511건 (56%) 월세 399건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
536건
중형 ~85㎡
314건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
75만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

32.5%
갱신 243건 중 79건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환22건

월세 현황

399건
전체의 44%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
송산아파트 111.55㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,000만
4층 · 1998년 준공
종전 6억 → ▼ -7,000만
01.31
래미안포레카운티 84.97㎡
전세 4억 7,000만
13층 · 2021년 준공
01.31
월곡래미안루나밸리 84.88㎡
전세 4억 4,000만
3층 · 2007년 준공
01.31
길음동동부센트레빌(1278-0) 59.998㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
18층 · 2003년 준공
종전 4억 9,000만 → ▼ -7,000만
01.31
동일하이빌뉴시티 188.22㎡
신규
전세 9억 5,000만
10층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
래미안포레카운티 101.79㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
4층 · 2021년 준공
01.31
꿈의숲아이파크 84.48㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
15층 · 2022년 준공
01.31
길음서희스타힐스 84.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 150만
19층 · 2011년 준공
01.31
종암에스케이 59.04㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
25층 · 1999년 준공
01.31
극동 59.67㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83℃
평균 최고기온
3.11℃
평균 최저기온
-6.58℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-19.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.81 9.47 0.0165 0.0253
01.26 30.26 19.15 0.0050 0.0368
01.27 39.34 21.40 0.0206 0.0210
01.28 38.35 13.49 0.0202 0.0205
01.29 43.31 14.93 0.0163 0.0264
01.30 43.45 16.43 0.0190 0.0269
01.31 38.89 17.42 0.0117 0.0402
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.84 / 102.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

성북구 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

성북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 7억 2,557만 · 전세 중간가 3억 8,140만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0138 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0332 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 243건 중 79건(32.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 22건
  • 매매 거래량 98건
  • 상승 비율 41% (상승 11건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 7억 2,557만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm