서울특별시 성북구

길음동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동2가 9억 (1위) - 1건
장위동 8억 9,845만 (2위) 56.4% 26건
하월곡동 8억 6,980만 (3위) 56.6% 11건
돈암동 8억 550만 (4위) 63.1% 8건
종암동 7억 6,175만 (5위) 62.0% 5건
길음동 현재 7억 5,208만 (6위) 60.6% 15건
석관동 6억 3,750만 (7위) 64.9% 7건
정릉동 5억 3,363만 (8위) 60.3% 24건
동소문동5가 2억 3,000만 (9위) 89.1% 1건
동소문동2가 - (10위) - -
동소문동3가 - (11위) - -
동소문동4가 - (12위) - -
동소문동6가 - (13위) - -
동소문동7가 - (14위) - -
삼선동3가 - (15위) - -
삼선동4가 - (16위) - -
삼선동5가 - (17위) - -
동선동1가 - (18위) - -
동선동2가 - (19위) - -
동선동3가 - (20위) - -
동선동4가 - (21위) - -
동선동5가 - (22위) - -
안암동1가 - (23위) - -
안암동2가 - (24위) - -
안암동3가 - (25위) - -
안암동4가 - (26위) - -
안암동5가 - (27위) - -
보문동4가 - (28위) - -
성북동 - (29위) - -
보문동5가 - (30위) - -
삼선동1가 - (31위) - -
보문동6가 - (32위) - -
보문동7가 - (33위) - -
보문동1가 - (34위) - -
보문동2가 - (35위) - -
보문동3가 - (36위) - -
상월곡동 - (37위) - -
성북동1가 - (38위) - -
동소문동1가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건
전월 대비 -
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 5,208만
최저 5억 최고 10억
전세가율 60.6%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 1건

매매 가격

7억 5,208만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 10억
7억 5,208만
매매가 밴드 5억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,422만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
래미안길음센터피스 59.9㎡
신고가
9억 ▲ +500만
8층 · 2019년 준공
직전최고 8억 9,500만 (2023.01)
01.28
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
7억 1,500만
6층 · 2003년 준공
01.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
신고가
8억 9,500만 ▲ +3,500만
16층 · 2019년 준공
직전최고 8억 6,000만 (2023.01)
01.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
거래취소
8억 9,500만
16층 · 2019년 준공
직전 8억 6,000만 (2023.01)
01.28
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
6억 8,500만
1층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

길음동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 79건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 243건
신규 계약 101건42%
갱신 계약 79건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 140건 (58%) 월세 103건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
159건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
130만원
보증금 1억
갱신
90만원
보증금 2억 5,500만

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 79건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

103건
전체의 42%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
갱신
전세 4억 5,000만
18층 · 2005년 준공
종전 5억 3,800만 → ▼ -8,800만
01.31
래미안길음센터피스 59.9㎡
신규
전세 4억 6,500만
18층 · 2019년 준공
01.31
길음뉴타운7단지(두산위브) 59.98㎡
갱신
전세 5억 5,000만
8층 · 2010년 준공
종전 6억 → ▼ -5,000만
01.31
길음동동부센트레빌(1278-0) 59.998㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
18층 · 2003년 준공
종전 4억 9,000만 → ▼ -7,000만
01.30
길음동동부센트레빌(1278-0) 59.998㎡
전세 3억 4,000만
20층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
5층 · 2010년 준공
01.31
래미안길음센터피스 59.99㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 4억 / 월 33만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +33만
01.30
롯데캐슬클라시아 43.6305㎡
보증 4,860만 / 월 6만
10층 · 2022년 준공
01.30
길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
14층 · 2007년 준공
01.30
길음3단지(임대307동,308동,1280-3) 30.61㎡
보증 3,474만 / 월 7만
6층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.78℃
평균 최고기온
2.53℃
평균 최저기온
-5.96℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-18.10℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.42 9.21 0.0187 0.0244
01.26 31.96 19.83 0.0057 0.0367
01.27 40.73 20.18 0.0209 0.0221
01.28 40.33 12.38 0.0226 0.0189
01.29 48.21 16.42 0.0178 0.0265
01.30 44.13 15.88 0.0197 0.0276
01.31 42.67 18.63 0.0134 0.0383
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.48 / 89.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.69 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

길음동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 7억 5,208만 · 전세 중간가 4억 6,422만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0327 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.69 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 79건 중 24건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 15건
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 5,208만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm