서울특별시 성북구

길음동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동2가 9억 (1위) - 1건
장위동 9.0억 (2위) 56.4% 26건
하월곡동 8.7억 (3위) 56.6% 11건
돈암동 8.1억 (4위) 63.1% 8건
종암동 7.6억 (5위) 62.0% 5건
길음동 현재 7.5억 (6위) 60.6% 15건
석관동 6.4억 (7위) 64.9% 7건
정릉동 5.3억 (8위) 60.3% 24건
동소문동5가 2.3억 (9위) 89.1% 1건
동소문동2가 - (10위) - -
동소문동3가 - (11위) - -
동소문동4가 - (12위) - -
동소문동6가 - (13위) - -
동소문동7가 - (14위) - -
삼선동3가 - (15위) - -
삼선동4가 - (16위) - -
삼선동5가 - (17위) - -
동선동1가 - (18위) - -
동선동2가 - (19위) - -
동선동3가 - (20위) - -
동선동4가 - (21위) - -
동선동5가 - (22위) - -
안암동1가 - (23위) - -
안암동2가 - (24위) - -
안암동3가 - (25위) - -
안암동4가 - (26위) - -
안암동5가 - (27위) - -
보문동4가 - (28위) - -
성북동 - (29위) - -
보문동5가 - (30위) - -
삼선동1가 - (31위) - -
보문동6가 - (32위) - -
보문동7가 - (33위) - -
보문동1가 - (34위) - -
보문동2가 - (35위) - -
보문동3가 - (36위) - -
상월곡동 - (37위) - -
성북동1가 - (38위) - -
동소문동1가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건
전월 대비 -
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.5억
최저 5억 최고 10억
전세가율 60.6%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 1건

매매 가격

7.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 10억
7.5억
매매가 밴드 5억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

60.6% 전세 비중 높음
60.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
래미안길음센터피스 59.9㎡
신고가
9억 ▲ +500만
8층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.28
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
7.2억
6층 · 2003년 준공
01.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
신고가
9.0억 ▲ +3,500만
16층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
01.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
거래취소
9.0억
16층 · 2019년 준공
01.28
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
6.9억
1층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

길음동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 243건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 79건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 79건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 243건 중
101건 42%
갱신 계약 전체 243건 중
79건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 243건
전세 140건 (58%) 월세·반전세 103건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
159건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
130만원
보증금 1억
갱신
90만원
보증금 2.6억

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 79건 중 24건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세103건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
갱신
전세 4.5억
18층 · 2005년 준공
종전 5.4억 → ▼ -8,800만
01.31
길음동동부센트레빌(1278-0) 59.998㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
18층 · 2003년 준공
종전 4.9억 → ▼ -7,000만
01.31
래미안길음센터피스 59.9㎡
신규
전세 4.7억
18층 · 2019년 준공
01.31
길음뉴타운7단지(두산위브) 59.98㎡
갱신
전세 5.5억
8층 · 2010년 준공
종전 6억 → ▼ -5,000만
01.30
길음동동부센트레빌(1278-0) 59.998㎡
신규
전세 3.4억
20층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
래미안길음센터피스 59.99㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 4억 / 월 33만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +33만
01.31
길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
5층 · 2010년 준공
01.30
길음3단지(임대307동,308동,1280-3) 30.61㎡
보증 0.3억 / 월 7만
6층 · 2005년 준공
01.30
길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
14층 · 2007년 준공
01.30
롯데캐슬클라시아 43.6305㎡
보증 0.5억 / 월 6만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.78℃
평균 최고기온
2.53℃
평균 최저기온
-5.96℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-18.10℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.42 9.21 0.0187 0.0244
01.26 31.96 19.83 0.0057 0.0367
01.27 40.73 20.18 0.0209 0.0221
01.28 40.33 12.38 0.0226 0.0189
01.29 48.21 16.42 0.0178 0.0265
01.30 44.13 15.88 0.0197 0.0276
01.31 42.67 18.63 0.0134 0.0383
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.48 / 89.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0151 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0327 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.69 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

길음동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0327 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.69 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 79건 중 24건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.5억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm