서울특별시 구로구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 59.3%입니다. 매매 중간가 5억 5,969만 기준입니다.

서울특별시 구로구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

서울특별시 구로구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 192건 중 64건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 5억 5,969만입니다.

서울특별시 구로구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

서울특별시

구로구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

구로구 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

구로구 행정동 (10개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 7,667만	54%	83만원	7일
매매 중간가 9억 7,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 581만 거래량 79건 월세 평균 월세 83만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 2일
	온수동	9억	-	80만원	7일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	천왕동	7억 4,000만	-	28만원	8일
매매 중간가 7억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,124만 거래량 12건 월세 평균 월세 28만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	항동	7억 1,400만	-	71만원	7일
매매 중간가 7억 1,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 71만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	고척동	6억 3,000만	60%	68만원	8일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 1,918만 거래량 35건 월세 평균 월세 68만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.68㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 2일
	개봉동	6억 40만	62%	79만원	8일
매매 중간가 6억 40만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,719만 거래량 81건 월세 평균 월세 79만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.68㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	구로동	4억 2,130만	59%	66만원	8일
매매 중간가 4억 2,130만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,118만 거래량 155건 월세 평균 월세 66만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 2일
	오류동	3억 9,667만	-	55만원	8일
매매 중간가 3억 9,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,450만 거래량 18건 월세 평균 월세 55만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.68㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	궁동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.68㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	가리봉동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	19억 6,588만 (1위)	48.5%	45건
강남구	18억 9,047만 (2위)	44.9%	97건
용산구	18억 3,392만 (3위)	43.6%	13건
송파구	13억 6,107만 (4위)	46.9%	148건
성동구	11억 2,450만 (5위)	51.3%	40건
광진구	10억 9,008만 (6위)	55.5%	33건
중구	10억 5,208만 (7위)	62.7%	17건
종로구	10억 4,937만 (8위)	58.5%	7건
마포구	10억 2,903만 (9위)	51.1%	54건
양천구	9억 7,835만 (10위)	50.9%	56건
동작구	9억 3,029만 (11위)	53.1%	39건
영등포구	8억 7,476만 (12위)	53.9%	54건
강동구	8억 1,420만 (13위)	54.2%	122건
서대문구	8억 346만 (14위)	57.0%	48건
강서구	7억 3,984만 (15위)	53.2%	51건
성북구	7억 2,557만 (16위)	61.3%	98건
강북구	6억 5,692만 (17위)	57.9%	24건
금천구	6억 3,692만 (18위)	56.0%	14건
은평구	6억 552만 (19위)	61.1%	53건
노원구	5억 9,204만 (20위)	51.2%	133건
동대문구	5억 6,978만 (21위)	66.1%	81건
중랑구	5억 6,922만 (22위)	64.7%	41건
구로구 현재	5억 5,969만 (23위)	59.3%	43건
관악구	5억 2,064만 (24위)	63.2%	30건
도봉구	4억 7,277만 (25위)	52.4%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 43건

전월 대비 -

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건

매매 중간가 5억 5,969만

최저 9,000만 최고 10억 5,000만

전세가율 59.3%

매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 43건

상승 1건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 20 / 20 / 3건

매매 가격

5억 5,969만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 10억 5,000만

5억 5,969만

매매가 밴드 9,000만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,861만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 192건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 192건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 870건

신규 계약 499건57%

갱신 계약 192건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 393건 (45%) 월세 477건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

516건

중형 ~85㎡

308건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

47만원

보증금 8,775만

갱신

45만원

보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 192건 중 64건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

477건

전체의 55%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

두산 59.69㎡

신규

전세 2억 6,000만

8층 · 1997년 준공

01.31

미래타워 78.23㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

5층 · 2003년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +5,000만

01.31

럭키 84.9㎡

전세 3억 3,000만

4층 · 1992년 준공

01.31

디큐브시티 176.87㎡

신규

전세 11억 7,000만

50층 · 2011년 준공

01.31

한마을 84.57㎡

신규

전세 4억

12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

고척아이파크(주상복합) 64.95㎡

신규

보증 2억 2,700만 / 월 47만

19층 · 2022년 준공

01.31

고척아이파크(주상복합) 64.93㎡

신규

보증 2억 2,700만 / 월 47만

19층 · 2022년 준공

01.31

고척아이파크(주상복합) 64.93㎡

신규

보증 2억 2,700만 / 월 47만

18층 · 2022년 준공

01.31

고척아이파크(주상복합) 79.93㎡

신규

보증 2억 4,000만 / 월 54만

26층 · 2022년 준공

01.31

고척아이파크(주상복합) 79.92㎡

신규

보증 2억 4,000만 / 월 56만

40층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.69℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.69℃

평균 최고기온

3.48℃

평균 최저기온

-4.56℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.53	7.61	0.0172	0.0218
01.26	35.15	20.61	0.0052	0.0360
01.27	41.95	18.44	0.0214	0.0173
01.28	38.14	10.48	0.0194	0.0186
01.29	47.70	13.96	0.0176	0.0225
01.30	46.00	15.18	0.0159	0.0272
01.31	38.38	13.32	0.0148	0.0329

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.49 / 100.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 7,277만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 6,922만	7일	저가 진입
3위	구로구	5억 5,969만	8일	진입장벽 낮음
4위	노원구	5억 9,204만	8일
5위	강북구	6억 5,692만	6일

종합 진단 2023년 01월

구로구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.3% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 59.3%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.3%
매매 중간가 5억 5,969만 · 전세 중간가 3억 3,861만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0140 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0303 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.56 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 192건 중 64건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건
상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
매매 중간가 5억 5,969만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

구로구

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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