서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 51.1%입니다. 매매 중간가 10.3억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 270건 중 82건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 73%입니다. 매매 중간가는 10.3억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상수동	15억	50%	178만원	9일
매매 중간가 15억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 178만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	아현동	13.9억	46%	126만원	7일
매매 중간가 13.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.5억 거래량 175건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 3일
	염리동	12.2억	52%	91만원	9일
매매 중간가 12.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	신공덕동	11.3억	49%	186만원	7일
매매 중간가 11.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.7억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 186만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	공덕동	10.9억	47%	129만원	7일
매매 중간가 10.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.7억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	창전동	10.8억	59%	103만원	9일
매매 중간가 10.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 303건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	연남동	10.5억	-	120만원	9일
매매 중간가 10.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 3일
	대흥동	10.3억	48%	98만원	9일
매매 중간가 10.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	신수동	10.1억	58%	122만원	9일
매매 중간가 10.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	상암동	8.1억	50%	97만원	8일
매매 중간가 8.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4.1억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 3일
	성산동	7.7억	41%	84만원	8일
매매 중간가 7.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3.4억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	중동	7.3억	48%	89만원	8일
매매 중간가 7.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 3일
	노고산동	2.7억	95%	82만원	9일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	마포동	-	-	83만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	당인동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	서교동	-	-	87만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	동교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	합정동	-	-	188만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	망원동	-	-	99만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	신정동	-	-	130만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	토정동	-	-	70만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	현석동	-	-	111만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	구수동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	용강동	-	-	110만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	도화동	-	-	139만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	하중동	-	-	315만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 315만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	19.7억 (1위)	48.5%	45건
강남구	18.9억 (2위)	44.9%	97건
용산구	18.3억 (3위)	43.6%	13건
송파구	13.6억 (4위)	46.9%	148건
성동구	11.2억 (5위)	51.3%	40건
광진구	10.9억 (6위)	55.5%	33건
중구	10.5억 (7위)	62.7%	17건
종로구	10.5억 (8위)	58.5%	7건
마포구 현재	10.3억 (9위)	51.1%	54건
양천구	9.8억 (10위)	50.9%	56건
동작구	9.3억 (11위)	53.1%	39건
영등포구	8.7억 (12위)	53.9%	54건
강동구	8.1억 (13위)	54.2%	122건
서대문구	8.0억 (14위)	57.0%	48건
강서구	7.4억 (15위)	53.2%	51건
성북구	7.3억 (16위)	61.3%	98건
강북구	6.6억 (17위)	57.9%	24건
금천구	6.4억 (18위)	56.0%	14건
은평구	6.1억 (19위)	61.1%	53건
노원구	5.9억 (20위)	51.2%	133건
동대문구	5.7억 (21위)	66.1%	81건
중랑구	5.7억 (22위)	64.7%	41건
구로구	5.6억 (23위)	59.3%	43건
관악구	5.2억 (24위)	63.2%	30건
도봉구	4.7억 (25위)	52.4%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 54건

전월 대비 -

상승 비율 73%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.3억

최저 1.7억 최고 22억

전세가율 51.1%

매매 54건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 54건

상승 8건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 29 / 21 / 4건

매매 가격

10.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 22억

10.3억

매매가 밴드 1.7억 ~ 22억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

51.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.9억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.1% — 안전 구간 매매 54건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,427건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 270건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 270건 중 82건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,427건 중

696건 49%

갱신 계약 전체 1,427건 중

270건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,427건

전세 665건 (47%) 월세·반전세 762건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

918건

중형 ~85㎡

425건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

120만원

보증금 1.3억

갱신

60만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

30.4%

갱신 270건 중 82건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

762건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세751건

순월세11건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 90점

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신촌숲아이파크 111.024㎡

신규

전세 10.5억

25층 · 2019년 준공

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신촌숲아이파크 84.901㎡

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전세 8.2억

10층 · 2019년 준공

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마포프레스티지자이 59.9413㎡

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16층 · 2021년 준공

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브라운스톤공덕아파트 59.89㎡

전세 5.8억

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마포프레스티지자이 59.7848㎡

갱신

보증 5억 / 월 80만

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월세 ▼ -60만

01.31

래미안공덕5차 59.959㎡

갱신

보증 2.1억 / 월 120만

14층 · 2011년 준공

월세 ▲ +10만

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더클래시 59.97㎡

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보증 0.1억 / 월 35만

16층 · 2022년 준공

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현대벤처빌 31.57㎡

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4층 · 2002년 준공

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서희스타힐스 12.85㎡

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대우월드마크마포 138.37㎡

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3층 · 2006년 준공

01.28

DMCVILLE 49.33㎡

신규

월 224만

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01.25

DMCVILLE 49.33㎡

신규

월 202만

3층 · 2006년 준공

01.19

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 224만

11층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.75℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.75℃

평균 최고기온

2.55℃

평균 최저기온

-5.61℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-19.20℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.87

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.44	9.51	0.0176	0.0246
01.26	32.32	21.74	0.0050	0.0385
01.27	43.21	21.25	0.0200	0.0218
01.28	40.14	13.60	0.0179	0.0237
01.29	45.89	15.79	0.0162	0.0280
01.30	48.51	18.09	0.0152	0.0309
01.31	39.00	16.87	0.0120	0.0398

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.88 / 105.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0136 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0342 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.67 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4.7억	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5.7억	7일	저가 진입
3위	구로구	5.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	노원구	5.9억	8일
5위	강북구	6.6억	6일

종합 진단 2023년 01월

마포구 · 2023-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

마포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.3억 · 전세 중간가 4.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0136 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0342 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.67 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 270건 중 82건(30.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건
상승 비율 73% — 매도자 우위
매매 중간가 10.3억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

마포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 01월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문