서울특별시 노원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	6억 4,883만	54%	80만원	8일
매매 중간가 6억 4,883만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 8,092만 거래량 170건 월세 평균 월세 80만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 9일
	하계동	6억 3,553만	61%	68만원	8일
매매 중간가 6억 3,553만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 226만 거래량 93건 월세 평균 월세 68만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 9일
	월계동	6억 1,792만	39%	71만원	6일
매매 중간가 6억 1,792만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 8,616만 거래량 148건 월세 평균 월세 71만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 9일
	상계동	5억 5,500만	46%	69만원	8일
매매 중간가 5억 5,500만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 220만 거래량 335건 월세 평균 월세 69만원 거래량 270건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 -2.18℃ 한파 3일
	공릉동	5억 2,278만	61%	54만원	6일
매매 중간가 5억 2,278만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,844만 거래량 82건 월세 평균 월세 54만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	19억 6,588만 (1위)	48.5%	45건
강남구	18억 9,047만 (2위)	44.9%	97건
용산구	18억 3,392만 (3위)	43.6%	13건
송파구	13억 6,107만 (4위)	46.9%	148건
성동구	11억 2,450만 (5위)	51.3%	40건
광진구	10억 9,008만 (6위)	55.5%	33건
중구	10억 5,208만 (7위)	62.7%	17건
종로구	10억 4,937만 (8위)	58.5%	7건
마포구	10억 2,903만 (9위)	51.1%	54건
양천구	9억 7,835만 (10위)	50.9%	56건
동작구	9억 3,029만 (11위)	53.1%	39건
영등포구	8억 7,476만 (12위)	53.9%	54건
강동구	8억 1,420만 (13위)	54.2%	122건
서대문구	8억 346만 (14위)	57.0%	48건
강서구	7억 3,984만 (15위)	53.2%	51건
성북구	7억 2,557만 (16위)	61.3%	98건
강북구	6억 5,692만 (17위)	57.9%	24건
금천구	6억 3,692만 (18위)	56.0%	14건
은평구	6억 552만 (19위)	61.1%	53건
노원구 현재	5억 9,204만 (20위)	51.2%	133건
동대문구	5억 6,978만 (21위)	66.1%	81건
중랑구	5억 6,922만 (22위)	64.7%	41건
구로구	5억 5,969만 (23위)	59.3%	43건
관악구	5억 2,064만 (24위)	63.2%	30건
도봉구	4억 7,277만 (25위)	52.4%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 133건

전월 대비 -

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 19건

매매 중간가 5억 9,204만

최저 2억 7,000만 최고 11억

전세가율 51.2%

매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 133건

상승 21건 · 하락 19건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 92 / 33 / 8건

매매 가격

5억 9,204만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,000만 11억

5억 9,204만

매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

51.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,832만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 19

거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 435건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 435건 중 207건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,455건

신규 계약 698건48%

갱신 계약 435건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 828건 (57%) 월세 627건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,058건

중형 ~85㎡

333건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

47.6%

갱신 435건 중 207건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환23건

월세 현황

627건

전체의 43%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

상계주공13(고층) 45.55㎡

전세 1억 6,000만

14층 · 1989년 준공

01.31

보람아파트 54.59㎡

전세 1억 7,000만

3층 · 1988년 준공

01.31

한일1 84.942㎡

전세 3억 4,000만

5층 · 1999년 준공

01.31

상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡

전세 1억 6,349만

2층 · 1988년 준공

01.31

포레나노원 59.9428㎡

신규

전세 4억 6,500만

22층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

시영3차(라이프)아파트 39.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 1994년 준공

01.31

상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡

보증 1억 583만 / 월 8만

11층 · 1988년 준공

01.31

길성그랑프리텔아파트 84.1337㎡

보증 1억 2,000만 / 월 52만

8층 · 2003년 준공

01.31

건영2 75.02㎡

신규

보증 2억 9,000만 / 월 20만

4층 · 1991년 준공

01.31

비선아파트 48.6㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

3층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.62℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.62℃

평균 최고기온

3.79℃

평균 최저기온

-8.26℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-19.20℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.40	10.88	0.0164	0.0282
01.26	31.27	19.67	0.0067	0.0380
01.27	41.70	24.51	0.0167	0.0273
01.28	42.34	15.88	0.0185	0.0237
01.29	47.05	16.34	0.0162	0.0271
01.30	45.71	18.40	0.0169	0.0337
01.31	40.23	19.19	0.0127	0.0407

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.14 / 92.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0360 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 7,277만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 6,922만	7일	저가 진입
3위	구로구	5억 5,969만	8일	진입장벽 낮음
4위	노원구	5억 9,204만	8일
5위	강북구	6억 5,692만	6일

종합 진단 2023년 01월

노원구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.2% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 51.2%

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노원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.2%
매매 중간가 5억 9,204만 · 전세 중간가 3억 3,832만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0133 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0360 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.63 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 435건 중 207건(47.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건
상승 비율 53% (상승 21건 / 하락 19건)
매매 중간가 5억 9,204만

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

노원구

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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