서울특별시

영등포구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
영등포구 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영등포구 행정동 (34개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
여의도동 20억 4,167만 28% 181만원 8일
매매
중간가 20억 4,167만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 28%
중간 보증금 6억 7,156만
거래량 55건
월세
평균 월세 181만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
당산동4가 8억 6,500만 49% 72만원 7일
매매
중간가 8억 6,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5억 6,835만
거래량 14건
월세
평균 월세 72만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
신길동 8억 3,700만 56% 76만원 8일
매매
중간가 8억 3,700만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 8,501만
거래량 130건
월세
평균 월세 76만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.81℃
한파 2일
당산동 8억 59% 50만원 8일
매매
중간가 8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 6,915만
거래량 10건
월세
평균 월세 50만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
양평동6가 8억 - - 7일
매매
중간가 8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일
문래동3가 7억 9,000만 65% 113만원 8일
매매
중간가 7억 9,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 5억 6,639만
거래량 23건
월세
평균 월세 113만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
당산동2가 7억 7,500만 47% 58만원 7일
매매
중간가 7억 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3억 7,750만
거래량 8건
월세
평균 월세 58만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
양평동2가 7억 7,000만 48% 135만원 7일
매매
중간가 7억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 3억 3,534만
거래량 12건
월세
평균 월세 135만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일
양평동5가 7억 2,000만 56% 95만원 7일
매매
중간가 7억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 4,167만
거래량 11건
월세
평균 월세 95만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일
당산동3가 6억 7,500만 62% 114만원 8일
매매
중간가 6억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 7,713만
거래량 20건
월세
평균 월세 114만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
영등포동 6억 5,000만 62% 93만원 8일
매매
중간가 6억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 2,433만
거래량 8건
월세
평균 월세 93만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
영등포동7가 5억 4,150만 66% 127만원 8일
매매
중간가 5억 4,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 5억 3,200만
거래량 11건
월세
평균 월세 127만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
영등포동2가 3억 6,000만 85% 98만원 8일
매매
중간가 3억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,644만
거래량 16건
월세
평균 월세 98만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
대림동 3억 2,720만 55% 84만원 5일
매매
중간가 3억 2,720만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 8,560만
거래량 51건
월세
평균 월세 84만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.12㎍
평균 기온 -2.60℃
한파 3일
영등포동1가 1억 3,350만 98% 51만원 8일
매매
중간가 1억 3,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1억 5,800만
거래량 28건
월세
평균 월세 51만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
문래동2가 - - 70만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
양평동4가 - - 71만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,417만
거래량 6건
월세
평균 월세 71만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
문래동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
도림동 - - 68만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 1,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 68만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
양화동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일
양평동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일
영등포동6가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
영등포동8가 - - 68만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 68만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
영등포동5가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
당산동1가 - - 115만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 4,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 115만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
영등포동4가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
영등포동3가 - - 58만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
당산동5가 - - 90만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,155만
거래량 17건
월세
평균 월세 90만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
당산동6가 - - 50만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
문래동4가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 400만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.89㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
양평동3가 - - 94만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,345만
거래량 10건
월세
평균 월세 94만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일
문래동5가 - - 113만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 9,625만
거래량 9건
월세
평균 월세 113만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일
문래동6가 - - 54만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 1,296만
거래량 14건
월세
평균 월세 54만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일
양평동1가 - - 10만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,835만
거래량 7건
월세
평균 월세 10만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.38㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 19억 6,588만 (1위) 48.5% 45건
강남구 18억 9,047만 (2위) 44.9% 97건
용산구 18억 3,392만 (3위) 43.6% 13건
송파구 13억 6,107만 (4위) 46.9% 148건
성동구 11억 2,450만 (5위) 51.3% 40건
광진구 10억 9,008만 (6위) 55.5% 33건
중구 10억 5,208만 (7위) 62.7% 17건
종로구 10억 4,937만 (8위) 58.5% 7건
마포구 10억 2,903만 (9위) 51.1% 54건
양천구 9억 7,835만 (10위) 50.9% 56건
동작구 9억 3,029만 (11위) 53.1% 39건
영등포구 현재 8억 7,476만 (12위) 53.9% 54건
강동구 8억 1,420만 (13위) 54.2% 122건
서대문구 8억 346만 (14위) 57.0% 48건
강서구 7억 3,984만 (15위) 53.2% 51건
성북구 7억 2,557만 (16위) 61.3% 98건
강북구 6억 5,692만 (17위) 57.9% 24건
금천구 6억 3,692만 (18위) 56.0% 14건
은평구 6억 552만 (19위) 61.1% 53건
노원구 5억 9,204만 (20위) 51.2% 133건
동대문구 5억 6,978만 (21위) 66.1% 81건
중랑구 5억 6,922만 (22위) 64.7% 41건
구로구 5억 5,969만 (23위) 59.3% 43건
관악구 5억 2,064만 (24위) 63.2% 30건
도봉구 4억 7,277만 (25위) 52.4% 67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 54건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 8억 7,476만
최저 9,500만 최고 28억
전세가율 53.9%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 32 / 16 / 6건

매매 가격

8억 7,476만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 28억
8억 7,476만
매매가 밴드 9,500만 ~ 28억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,962만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
여의도리버뷰 12.96㎡
1억 2,000만
6층 · 2012년 준공
01.31
우성1 49.64㎡
재건축연한
7억 8,000만
13층 · 1986년 준공
01.30
당산대우 45.55㎡
5억 6,500만
21층 · 1999년 준공
01.29
양평한신 59.94㎡
재건축연한
7억 2,000만
8층 · 1996년 준공
01.29
문래자이 84.98㎡
11억
1층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 210건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 210건 중 82건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 836건
신규 계약 510건61%
갱신 계약 210건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 482건 (58%) 월세 354건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
417건
중형 ~85㎡
315건
대형 85㎡↑
104건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 1억 2,048만
갱신
64만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

39.0%
갱신 210건 중 82건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

354건
전체의 42%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

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01.31
삼부 77.69㎡
신규
전세 5억
2층 · 1975년 준공
01.31
여의도리미티오148 38.441㎡
신규
전세 3억 8,000만
20층 · 2022년 준공
01.31
브라운스톤당산 84.038㎡
신규
전세 6억
10층 · 2015년 준공
01.31
브라운스톤당산 84.038㎡
전세 6억
10층 · 2015년 준공
01.31
아크로타워스퀘어 84.75㎡
신규
전세 6억 8,000만
3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
엔비어스파크 24.403㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 98만
11층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
01.31
삼환 84.84㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
10층 · 1997년 준공
01.31
e편한세상 문래 에듀플라츠 59.9833㎡
보증 4억 / 월 60만
9층 · 2020년 준공
01.31
래미안에스티움 84.97㎡
신규
보증 2억 / 월 185만
1층 · 2017년 준공
01.31
삼부 92.13㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 6,500만 / 월 140만
5층 · 1975년 준공
보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▲ +40만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.12℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.12℃
평균 최고기온
3.01℃
평균 최저기온
-4.89℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-19.50℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.63 7.89 0.0169 0.0258
01.26 31.15 18.86 0.0046 0.0406
01.27 36.93 18.89 0.0207 0.0206
01.28 33.05 11.43 0.0184 0.0229
01.29 41.55 13.43 0.0169 0.0266
01.30 41.01 15.62 0.0145 0.0307
01.31 34.26 14.02 0.0124 0.0398
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.63 / 99.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

영등포구 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

영등포구 과거 월 데이터
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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 8억 7,476만 · 전세 중간가 4억 3,962만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0131 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0348 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 210건 중 82건(39.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 54건
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 8억 7,476만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm