서울특별시 영등포구

당산동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 20.4억 (1위) 27.7% 8건
당산동4가 8.7억 (2위) 48.8% 2건
신길동 8.4억 (3위) 55.9% 18건
당산동 현재 8억 (4위) 58.8% 1건
양평동6가 8억 (5위) - 1건
문래동3가 7.9억 (6위) 65.1% 2건
당산동2가 7.8억 (7위) 47.2% 3건
양평동2가 7.7억 (8위) 48.1% 1건
양평동5가 7.2억 (9위) 55.6% 1건
당산동3가 6.8억 (10위) 62.1% 1건
영등포동 6.5억 (11위) 61.5% 1건
영등포동7가 5.4억 (12위) 66.3% 2건
영등포동2가 3.6억 (13위) 84.7% 1건
대림동 3.3억 (14위) 55.5% 8건
영등포동1가 1.3억 (15위) 97.8% 4건
문래동2가 - (16위) - -
양평동4가 - (17위) - -
문래동1가 - (18위) - -
도림동 - (19위) - -
양화동 - (20위) - -
양평동 - (21위) - -
영등포동6가 - (22위) - -
영등포동8가 - (23위) - -
영등포동5가 - (24위) - -
당산동1가 - (25위) - -
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
당산동5가 - (28위) - -
당산동6가 - (29위) - -
문래동4가 - (30위) - -
양평동3가 - (31위) - -
문래동5가 - (32위) - -
문래동6가 - (33위) - -
양평동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8억
최저 8억 최고 8억
전세가율 58.8%
매매 1건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 8억
8억
매매가 밴드 8억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

58.8% 일반적 수준
58.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.16
래미안당산1차 59.97㎡
재건축연한
8억
8층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

당산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
10건 50%
갱신 계약 전체 20건 중
5건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 10건 (50%) 월세·반전세 10건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
59만원
보증금 0.4억
갱신
34만원
보증금 3.9억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.30
래미안당산1차 59.97㎡
신규
전세 4.7억
17층 · 1995년 준공
01.30
래미안당산1차 59.97㎡
전세 4.7억
17층 · 1995년 준공
01.26
강변래미안 79.43㎡
갱신·청구권
전세 6.7억
18층 · 2002년 준공
종전 7억 → ▼ -3,500만
01.16
성재I캐슬2차 80.43㎡
신규
전세 4.7억
2층 · 2007년 준공
01.12
강변래미안 79.43㎡
신규
전세 5.9억
4층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
강변래미안 55.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 50만
10층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +7,000만 / 월세 ▲ +2만
01.26
훼미리하우스138 14.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
4층 · 2013년 준공
01.18
강변래미안 78.9㎡
신규
보증 4억 / 월 60만
3층 · 2002년 준공
01.18
리오팰리스 18.59㎡
신규
보증 0.3억 / 월 58만
15층 · 2015년 준공
01.17
리스빌 13.2㎡
신규
보증 0.5억 / 월 35만
8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.47℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.47℃
평균 최고기온
3.52℃
평균 최저기온
-4.05℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.46 8.33 0.0187 0.0216
01.26 31.74 20.88 0.0047 0.0380
01.27 34.46 20.17 0.0206 0.0194
01.28 29.46 12.33 0.0197 0.0209
01.29 37.79 15.00 0.0178 0.0260
01.30 37.87 17.22 0.0143 0.0276
01.31 32.17 15.25 0.0143 0.0339
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.13 / 96.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0140 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0321 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

당산동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0140 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm