서울특별시 영등포구

신길동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 20억 4,167만 (1위) 27.7% 8건
당산동4가 8억 6,500만 (2위) 48.8% 2건
신길동 현재 8억 3,700만 (3위) 55.9% 18건
당산동 8억 (4위) 58.8% 1건
양평동6가 8억 (5위) - 1건
문래동3가 7억 9,000만 (6위) 65.1% 2건
당산동2가 7억 7,500만 (7위) 47.2% 3건
양평동2가 7억 7,000만 (8위) 48.1% 1건
양평동5가 7억 2,000만 (9위) 55.6% 1건
당산동3가 6억 7,500만 (10위) 62.1% 1건
영등포동 6억 5,000만 (11위) 61.5% 1건
영등포동7가 5억 4,150만 (12위) 66.3% 2건
영등포동2가 3억 6,000만 (13위) 84.7% 1건
대림동 3억 2,720만 (14위) 55.5% 8건
영등포동1가 1억 3,350만 (15위) 97.8% 4건
문래동2가 - (16위) - -
양평동4가 - (17위) - -
문래동1가 - (18위) - -
도림동 - (19위) - -
양화동 - (20위) - -
양평동 - (21위) - -
영등포동6가 - (22위) - -
영등포동8가 - (23위) - -
영등포동5가 - (24위) - -
당산동1가 - (25위) - -
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
당산동5가 - (28위) - -
당산동6가 - (29위) - -
문래동4가 - (30위) - -
양평동3가 - (31위) - -
문래동5가 - (32위) - -
문래동6가 - (33위) - -
양평동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 18건
전월 대비 -
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 3,700만
최저 1억 2,000만 최고 12억 3,000만
전세가율 55.9%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 0건

매매 가격

8억 3,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 12억 3,000만
8억 3,700만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 12억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,501만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
우성1 49.64㎡
재건축연한
7억 8,000만
13층 · 1986년 준공
01.31
여의도리버뷰 12.96㎡
1억 2,000만
6층 · 2012년 준공
01.26
신길센트럴자이아파트 59.98㎡
9억 6,500만
5층 · 2021년 준공
01.26
힐스테이트클래시안 84.99㎡
11억 5,000만
6층 · 2020년 준공
01.20
래미안에스티움 84.97㎡
거래취소
12억
13층 · 2017년 준공
직전 12억 3,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

신길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 51건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 211건
신규 계약 111건53%
갱신 계약 51건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 130건 (62%) 월세 81건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
98만원
보증금 1억 3,548만
갱신
80만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 51건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

81건
전체의 38%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
삼두 57.87㎡
신규
전세 2억 1,400만
1층 · 1987년 준공
01.30
신길센트럴아이파크 59.97㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 2019년 준공
01.29
우성1 83.64㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
8층 · 1986년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +2,500만
01.28
신길센트럴아이파크 59.97㎡
신규
전세 4억 6,000만
14층 · 2019년 준공
01.28
신길센트럴아이파크 59.97㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
신길파크자이 59.97㎡
신규
보증 7,000만 / 월 190만
13층 · 2022년 준공
01.31
삼환 84.84㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
10층 · 1997년 준공
01.31
래미안영등포프레비뉴 49.99㎡
보증 3,752만 / 월 19만
5층 · 2015년 준공
01.31
래미안에스티움 84.97㎡
신규
보증 2억 / 월 185만
1층 · 2017년 준공
01.30
힐스테이트클래시안 59.91㎡
보증 4억 / 월 55만
6층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.81℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.81℃
평균 최고기온
2.96℃
평균 최저기온
-4.41℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.08 10.33 0.0168 0.0264
01.26 30.13 21.33 0.0047 0.0387
01.27 38.29 20.63 0.0202 0.0224
01.28 36.38 13.71 0.0158 0.0268
01.29 44.79 15.08 0.0156 0.0276
01.30 44.08 17.79 0.0123 0.0344
01.31 37.17 16.38 0.0087 0.0440
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.89 / 99.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.67 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

신길동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 8억 3,700만 · 전세 중간가 3억 8,501만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0122 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0359 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.67 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 51건 중 21건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 18건
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 3,700만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm