서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	둔촌동	11억 9,000만	45%	65만원	7일
매매 중간가 11억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 8,650만 거래량 29건 월세 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	상일동	10억 8,625만	50%	110만원	5일
매매 중간가 10억 8,625만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 9,817만 거래량 138건 월세 평균 월세 110만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 6일
	고덕동	10억 1,750만	54%	135만원	5일
매매 중간가 10억 1,750만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 3,966만 거래량 133건 월세 평균 월세 135만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 3일
	명일동	10억 1,643만	49%	72만원	8일
매매 중간가 10억 1,643만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 8,575만 거래량 80건 월세 평균 월세 72만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	암사동	9억 3,143만	52%	112만원	8일
매매 중간가 9억 3,143만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 9,453만 거래량 68건 월세 평균 월세 112만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	천호동	6억 9,950만	69%	78만원	8일
매매 중간가 6억 9,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 1,050만 거래량 60건 월세 평균 월세 78만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	강일동	6억 2,150만	54%	40만원	5일
매매 중간가 6억 2,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 3,937만 거래량 99건 월세 평균 월세 40만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 3일
	성내동	3억 9,500만	85%	75만원	7일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3억 9,606만 거래량 51건 월세 평균 월세 75만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	길동	3억 4,067만	88%	67만원	7일
매매 중간가 3억 4,067만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 9,272만 거래량 43건 월세 평균 월세 67만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	19억 6,588만 (1위)	48.5%	45건
강남구	18억 9,047만 (2위)	44.9%	97건
용산구	18억 3,392만 (3위)	43.6%	13건
송파구	13억 6,107만 (4위)	46.9%	148건
성동구	11억 2,450만 (5위)	51.3%	40건
광진구	10억 9,008만 (6위)	55.5%	33건
중구	10억 5,208만 (7위)	62.7%	17건
종로구	10억 4,937만 (8위)	58.5%	7건
마포구	10억 2,903만 (9위)	51.1%	54건
양천구	9억 7,835만 (10위)	50.9%	56건
동작구	9억 3,029만 (11위)	53.1%	39건
영등포구	8억 7,476만 (12위)	53.9%	54건
강동구 현재	8억 1,420만 (13위)	54.2%	122건
서대문구	8억 346만 (14위)	57.0%	48건
강서구	7억 3,984만 (15위)	53.2%	51건
성북구	7억 2,557만 (16위)	61.3%	98건
강북구	6억 5,692만 (17위)	57.9%	24건
금천구	6억 3,692만 (18위)	56.0%	14건
은평구	6억 552만 (19위)	61.1%	53건
노원구	5억 9,204만 (20위)	51.2%	133건
동대문구	5억 6,978만 (21위)	66.1%	81건
중랑구	5억 6,922만 (22위)	64.7%	41건
구로구	5억 5,969만 (23위)	59.3%	43건
관악구	5억 2,064만 (24위)	63.2%	30건
도봉구	4억 7,277만 (25위)	52.4%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 122건

전월 대비 -

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 15건

매매 중간가 8억 1,420만

최저 1억 300만 최고 19억 7,000만

전세가율 54.2%

매매 122건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 122건

상승 22건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 45 / 67 / 10건

매매 가격

8억 1,420만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 300만 19억 7,000만

8억 1,420만

매매가 밴드 1억 300만 ~ 19억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

54.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 574만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 122건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 15

거래 122건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 -4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 272건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 272건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,070건

신규 계약 618건58%

갱신 계약 272건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 701건 (66%) 월세 369건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

534건

중형 ~85㎡

468건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

39.7%

갱신 272건 중 108건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

369건

전체의 34%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

둔촌푸르지오 84.92㎡

신규

전세 5억 4,000만

23층 · 2010년 준공

01.31

현대홈타운 59.97㎡

전세 3억 8,000만

21층 · 2004년 준공

01.31

래미안힐스테이트고덕 59.35㎡

신규

전세 5억 2,125만

2층 · 2016년 준공

01.31

선사현대아파트 72.85㎡

신규

전세 4억 6,000만

4층 · 2000년 준공

01.31

고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡

신규

전세 5억 4,000만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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01.31

에스케이허브진 33.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

4층 · 2004년 준공

01.31

청광플러스원큐브3차 13.265㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

18층 · 2014년 준공

01.31

선사현대아파트 59.64㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

5층 · 2000년 준공

01.31

고덕그라시움 59.785㎡

신규

보증 2억 7,000만 / 월 115만

6층 · 2019년 준공

01.31

현대코아아파트 79.98㎡

신규

보증 2억 / 월 110만

24층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.84℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.84℃

평균 최고기온

3.53℃

평균 최저기온

-6.72℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.45	9.56	0.0172	0.0227
01.26	29.21	18.34	0.0076	0.0295
01.27	40.95	21.70	0.0157	0.0242
01.28	42.67	15.01	0.0189	0.0199
01.29	45.84	14.21	0.0189	0.0194
01.30	49.61	17.64	0.0163	0.0267
01.31	40.01	17.15	0.0160	0.0302

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.13 / 97.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 7,277만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 6,922만	7일	저가 진입
3위	구로구	5억 5,969만	8일	진입장벽 낮음
4위	노원구	5억 9,204만	8일
5위	강북구	6억 5,692만	6일

종합 진단 2023년 01월

강동구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.2% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 54.2%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.2%
매매 중간가 8억 1,420만 · 전세 중간가 4억 574만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0138 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.56 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 272건 중 108건(39.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 122건
상승 비율 59% (상승 22건 / 하락 15건)
매매 중간가 8억 1,420만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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