서울특별시 강동구 상일동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 50.4%입니다. 매매 중간가 10.9억 기준입니다.

서울특별시 강동구 상일동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 강동구 상일동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.0%이며, 갱신 50건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 상일동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 10.9억입니다.

서울특별시 강동구 상일동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

서울특별시 강동구

상일동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
둔촌동	11.9억 (1위)	45.0%	1건
상일동 현재	10.9억 (2위)	50.4%	39건
고덕동	10.2억 (3위)	54.0%	31건
명일동	10.2억 (4위)	49.0%	16건
암사동	9.3억 (5위)	52.3%	17건
천호동	7.0억 (6위)	69.1%	6건
강일동	6.2억 (7위)	54.0%	2건
성내동	4.0억 (8위)	85.3%	3건
길동	3.4억 (9위)	88.0%	7건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 39건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 10.9억

최저 7.8억 최고 13.6억

전세가율 50.4%

매매 39건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 39건

상승 10건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 10 / 29 / 0건

매매 가격

10.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

7.8억 13.6억

10.9억

매매가 밴드 7.8억 ~ 13.6억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.4% — 안전 구간 매매 39건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 203건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.0% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 50건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 203건 중

125건 62%

갱신 계약 전체 203건 중

50건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 203건

전세 138건 (68%) 월세·반전세 65건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

124건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 1.5억

갱신

170만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 50건 중 30건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-13.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

65건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세0건

평균 월세109만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

고덕리엔파크3단지 84.98㎡

갱신

전세 5.3억

5층 · 2011년 준공

종전 5.0억 → ▲ +2,500만

01.31

고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡

신규

전세 5.4억

16층 · 2019년 준공

01.30

고덕자이 84.9712㎡

전세 6.1억

26층 · 2021년 준공

01.30

고덕아르테온 59.98㎡

신규

전세 5.1억

17층 · 2020년 준공

01.30

고덕아르테온 84.97㎡

신규

전세 6.3억

6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

고덕자이 59.9398㎡

신규

보증 4억 / 월 45만

14층 · 2021년 준공

01.31

고덕아르테온 59.98㎡

신규

보증 0.7억 / 월 61만

9층 · 2020년 준공

01.30

고덕센트럴IPARK 84.97㎡

신규

보증 1억 / 월 285만

1층 · 2019년 준공

01.29

고덕리엔파크3단지 84.98㎡

신규

보증 2.5억 / 월 60만

11층 · 2011년 준공

01.28

고덕자이 84.445㎡

신규

보증 5.3억 / 월 35만

26층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.09℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.09℃

평균 최고기온

3.81℃

평균 최저기온

-7.57℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.38	9.83	0.0217	0.0210
01.26	27.65	15.10	0.0109	0.0254
01.27	40.71	19.17	0.0143	0.0267
01.28	46.92	15.08	0.0192	0.0198
01.29	50.13	14.04	0.0233	0.0145
01.30	54.50	17.46	0.0170	0.0278
01.31	42.29	15.33	0.0200	0.0245

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.01 / 71.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0167 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0250 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 강동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강일동	6.2억	5일	가성비 1위
2위	길동	3.4억	7일	저가 진입
3위	성내동	4.0억	7일	진입장벽 낮음
4위	고덕동	10.2억	5일
5위	상일동	10.9억	5일

종합 진단 2023년 01월

상일동 · 2023-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

상일동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.9억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상일동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm

상일동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.0%
갱신 50건 중 30건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상일동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 10.9억

상일동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

상일동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

상일동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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