서울특별시 강동구

길동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
둔촌동 11.9억 (1위) 45.0% 1건
상일동 10.9억 (2위) 50.4% 39건
고덕동 10.2억 (3위) 54.0% 31건
명일동 10.2억 (4위) 49.0% 16건
암사동 9.3억 (5위) 52.3% 17건
천호동 7.0억 (6위) 69.1% 6건
강일동 6.2억 (7위) 54.0% 2건
성내동 4.0억 (8위) 85.3% 3건
길동 현재 3.4억 (9위) 88.0% 7건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.4억
최저 1.0억 최고 10.6억
전세가율 88.0%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 10.6억
3.4억
매매가 밴드 1.0억 ~ 10.6억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

88.0% 깡통전세 위험
88.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
강동와이시티 13.99㎡
1.3억
9층 · 2014년 준공
01.30
청광플러스원큐브3차 13.265㎡
1.5억
11층 · 2014년 준공
01.26
강동렘브란트 15.86㎡
신고가
1.1억 ▲ +200만
9층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +200만
01.13
하이브 59.97㎡
5억
4층 · 2006년 준공
01.11
이편한세상강동에코포레 84.99㎡
10.6억
5층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.0% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 82건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 82건 중
45건 55%
갱신 계약 전체 82건 중
23건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 82건
전세 43건 (52%) 월세·반전세 39건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
65만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

52.2%
갱신 23건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
다성이즈빌 23.39㎡
신규
전세 2.9억
19층 · 2018년 준공
01.31
길동우성 57.1㎡
갱신
전세 3.6억
1층 · 1994년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,400만
01.30
삼익파크맨션 72.89㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
4층 · 1982년 준공
01.29
삼익파크맨션 56.17㎡
신규
전세 2억
10층 · 1982년 준공
01.28
엠프라자아파트(152-3) 52.25㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
6층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
백천이스트하임 17.39㎡
보증 0.1억 / 월 57만
6층 · 2012년 준공
01.31
청광플러스원큐브3차 13.265㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
18층 · 2014년 준공
01.30
멘토하우스 41.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
7층 · 2012년 준공
01.30
삼익파크맨션 56.17㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
6층 · 1982년 준공
01.30
현대웰하임(101동) 16.959㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 36만
2층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.44℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.44℃
평균 최고기온
3.51℃
평균 최저기온
-5.83℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.88 9.57 0.0134 0.0278
01.26 31.30 21.04 0.0047 0.0363
01.27 41.71 23.21 0.0144 0.0283
01.28 41.96 15.58 0.0173 0.0244
01.29 44.38 14.13 0.0151 0.0261
01.30 48.29 17.83 0.0142 0.0344
01.31 39.04 18.13 0.0126 0.0392
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.14 / 88.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0111 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0365 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.67 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

길동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0111 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0365 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.67 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 23건 중 12건(52.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm