서울특별시 강동구

암사동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
둔촌동 11억 9,000만 (1위) 45.0% 1건
상일동 10억 8,625만 (2위) 50.4% 39건
고덕동 10억 1,750만 (3위) 54.0% 31건
명일동 10억 1,643만 (4위) 49.0% 16건
암사동 현재 9억 3,143만 (5위) 52.3% 17건
천호동 6억 9,950만 (6위) 69.1% 6건
강일동 6억 2,150만 (7위) 54.0% 2건
성내동 3억 9,500만 (8위) 85.3% 3건
길동 3억 4,067만 (9위) 88.0% 7건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 17건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 9억 3,143만
최저 5억 최고 12억 9,000만
전세가율 52.3%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 6건

매매 가격

9억 3,143만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 12억 9,000만
9억 3,143만
매매가 밴드 5억 ~ 12억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

52.3%
52.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,453만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
프라이어팰리스 84.949㎡
10억 8,000만
19층 · 2007년 준공
01.28
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
9억 2,500만
9층 · 2008년 준공
01.28
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
11억 7,500만
32층 · 2008년 준공
01.28
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
9억 2,500만
12층 · 2008년 준공
01.25
삼성광나루 59.94㎡
8억 1,500만
15층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 34건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 54건50%
갱신 계약 34건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (64%) 월세 39건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
68만원
보증금 3억 4,000만

갱신요구권 사용률

38.2%
갱신 34건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

39건
전체의 36%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
선사현대아파트 72.85㎡
전세 5억 4,000만
5층 · 2000년 준공
01.31
현대홈타운 59.97㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
21층 · 2004년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +1,250만
01.31
선사현대아파트 72.85㎡
신규
전세 4억 6,000만
4층 · 2000년 준공
01.31
현대홈타운 59.97㎡
전세 3억 8,000만
21층 · 2004년 준공
01.31
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9979㎡
신규
전세 6억 5,000만
21층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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01.31
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
18층 · 2000년 준공
01.31
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
5층 · 2000년 준공
01.30
선사현대아파트 58.68㎡
갱신
보증 3,500만 / 월 110만
8층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
01.29
프라이어팰리스 59.983㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
15층 · 2007년 준공
01.28
롯데캐슬퍼스트 112.11㎡
갱신 전세→월세전환
보증 6억 3,000만 / 월 14만
13층 · 2008년 준공
월세 ▲ +14만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.44℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.44℃
평균 최고기온
3.51℃
평균 최저기온
-5.83℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.09 9.27 0.0166 0.0192
01.26 28.67 18.88 0.0072 0.0267
01.27 40.42 22.71 0.0185 0.0175
01.28 39.13 14.38 0.0201 0.0154
01.29 43.00 14.46 0.0182 0.0175
01.30 46.04 17.63 0.0177 0.0180
01.31 38.71 18.00 0.0155 0.0268
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.24 / 97.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

암사동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.3% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.3%
  • 매매 중간가 9억 3,143만 · 전세 중간가 4억 9,453만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0137 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 34건 중 13건(38.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 17건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9억 3,143만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm