서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	자양동	13억 8,700만	54%	103만원	5일
매매 중간가 13억 8,700만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 9,815만 거래량 65건 월세 평균 월세 103만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일
	광장동	11억 9,786만	49%	91만원	7일
매매 중간가 11억 9,786만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 6,964만 거래량 81건 월세 평균 월세 91만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 2일
	구의동	9억 4,690만	55%	120만원	7일
매매 중간가 9억 4,690만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 1,057만 거래량 47건 월세 평균 월세 120만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일
	중곡동	5억 1,500만	-	61만원	7일
매매 중간가 5억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,833만 거래량 7건 월세 평균 월세 61만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일
	화양동	1억 6,125만	100%	71만원	7일
매매 중간가 1억 6,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2억 8,450만 거래량 12건 월세 평균 월세 71만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일
	군자동	-	-	120만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일
	능동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	19억 6,588만 (1위)	48.5%	45건
강남구	18억 9,047만 (2위)	44.9%	97건
용산구	18억 3,392만 (3위)	43.6%	13건
송파구	13억 6,107만 (4위)	46.9%	148건
성동구	11억 2,450만 (5위)	51.3%	40건
광진구 현재	10억 9,008만 (6위)	55.5%	33건
중구	10억 5,208만 (7위)	62.7%	17건
종로구	10억 4,937만 (8위)	58.5%	7건
마포구	10억 2,903만 (9위)	51.1%	54건
양천구	9억 7,835만 (10위)	50.9%	56건
동작구	9억 3,029만 (11위)	53.1%	39건
영등포구	8억 7,476만 (12위)	53.9%	54건
강동구	8억 1,420만 (13위)	54.2%	122건
서대문구	8억 346만 (14위)	57.0%	48건
강서구	7억 3,984만 (15위)	53.2%	51건
성북구	7억 2,557만 (16위)	61.3%	98건
강북구	6억 5,692만 (17위)	57.9%	24건
금천구	6억 3,692만 (18위)	56.0%	14건
은평구	6억 552만 (19위)	61.1%	53건
노원구	5억 9,204만 (20위)	51.2%	133건
동대문구	5억 6,978만 (21위)	66.1%	81건
중랑구	5억 6,922만 (22위)	64.7%	41건
구로구	5억 5,969만 (23위)	59.3%	43건
관악구	5억 2,064만 (24위)	63.2%	30건
도봉구	4억 7,277만 (25위)	52.4%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 33건

전월 대비 -

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 10억 9,008만

최저 1억 2,700만 최고 42억

전세가율 55.5%

매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 33건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 15 / 13 / 5건

매매 가격

10억 9,008만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,700만 42억

10억 9,008만

매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 42억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

55.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,794만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 113건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 113건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 427건

신규 계약 236건55%

갱신 계약 113건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 216건 (51%) 월세 211건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

197건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

85만원

보증금 1억 1,500만

갱신

50만원

보증금 3억 7,800만

갱신요구권 사용률

23.9%

갱신 113건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

211건

전체의 49%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

워커힐 226.45㎡

신규

전세 10억

2층 · 1978년 준공

01.31

금호베스트빌 59.93㎡

신규

전세 4억 4,000만

15층 · 2001년 준공

01.31

광나루현대 84.92㎡

신규

전세 5억

4층 · 1996년 준공

01.31

우성3 51.39㎡

전세 4억

6층 · 1989년 준공

01.31

광진동양파라곤1단지 124.65㎡

신규

전세 7억 5,000만

8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

삼성광장2 84.66㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

7층 · 1989년 준공

01.31

자양삼성 114.88㎡

신규

보증 600만 / 월 60만

10층 · 1999년 준공

01.31

광진코지웰 18.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

6층 · 2014년 준공

01.31

광진코지웰 19.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 78만

10층 · 2014년 준공

01.31

옥산그린타워 15.46㎡

보증 5,000만 / 월 30만

4층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.32℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.32℃

평균 최고기온

3.29℃

평균 최저기온

-5.53℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 36.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.86	8.21	0.0183	0.0224
01.26	28.53	16.00	0.0076	0.0315
01.27	39.52	19.57	0.0229	0.0181
01.28	37.67	12.88	0.0223	0.0182
01.29	42.02	13.57	0.0200	0.0210
01.30	43.23	15.56	0.0212	0.0221
01.31	37.69	15.38	0.0148	0.0333

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.88 / 81.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0269 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 7,277만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 6,922만	7일	저가 진입
3위	구로구	5억 5,969만	8일	진입장벽 낮음
4위	노원구	5억 9,204만	8일
5위	강북구	6억 5,692만	6일

종합 진단 2023년 01월

광진구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.5%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.5%
매매 중간가 10억 9,008만 · 전세 중간가 5억 4,794만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.56 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 113건 중 27건(23.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 10억 9,008만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm

광진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

광진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광진구 주거 환경 자주 묻는 질문