서울특별시 용산구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 43.6%입니다. 매매 중간가 18억 3,392만 기준입니다.

서울특별시 용산구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 용산구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 141건 중 57건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 용산구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 18억 3,392만입니다.

서울특별시 용산구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.9℃입니다.

서울특별시

용산구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

용산구 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 전세가율 50% 미만 (일반적 기준)

3개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

용산구 행정동 (36개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한강로3가	35억 5,000만	36%	255만원	7일
매매 중간가 35억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 10억 9,250만 거래량 18건 월세 평균 월세 255만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	한남동	30억 4,000만	-	457만원	7일
매매 중간가 30억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 16억 2,829만 거래량 8건 월세 평균 월세 457만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	이촌동	15억 3,500만	39%	192만원	7일
매매 중간가 15억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 3,262만 거래량 95건 월세 평균 월세 192만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	원효로1가	15억 2,500만	-	317만원	7일
매매 중간가 15억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 1,982만 거래량 5건 월세 평균 월세 317만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	보광동	14억	-	70만원	7일
매매 중간가 14억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,675만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	문배동	12억 800만	45%	172만원	7일
매매 중간가 12억 800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 8,981만 거래량 19건 월세 평균 월세 172만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	후암동	9억 5,000만	47%	-	7일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 1,983만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	도원동	3억 5,000만	57%	62만원	7일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,072만 거래량 17건 월세 평균 월세 62만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	효창동	-	-	182만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,960만 거래량 12건 월세 평균 월세 182만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	용문동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	한강로1가	-	-	129만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 거래량 1건 월세 평균 월세 129만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	한강로2가	-	-	482만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 3,397만 거래량 9건 월세 평균 월세 482만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	503만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 거래량 3건 월세 평균 월세 503만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	산천동	-	-	93만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 270만 거래량 10건 월세 평균 월세 93만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	이태원동	-	-	185만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 184만 거래량 10건 월세 평균 월세 185만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	신창동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	동빙고동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	서빙고동	-	-	130만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 130만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	130만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	용산동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	남영동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	용산동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	동자동	-	-	450만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 450만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	서계동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	청파동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	청파동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	청파동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 2일
	신계동	-	-	287만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 629만 거래량 14건 월세 평균 월세 287만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 13억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	원효로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	원효로4가	-	-	140만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,243만 거래량 11건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	19억 6,588만 (1위)	48.5%	45건
강남구	18억 9,047만 (2위)	44.9%	97건
용산구 현재	18억 3,392만 (3위)	43.6%	13건
송파구	13억 6,107만 (4위)	46.9%	148건
성동구	11억 2,450만 (5위)	51.3%	40건
광진구	10억 9,008만 (6위)	55.5%	33건
중구	10억 5,208만 (7위)	62.7%	17건
종로구	10억 4,937만 (8위)	58.5%	7건
마포구	10억 2,903만 (9위)	51.1%	54건
양천구	9억 7,835만 (10위)	50.9%	56건
동작구	9억 3,029만 (11위)	53.1%	39건
영등포구	8억 7,476만 (12위)	53.9%	54건
강동구	8억 1,420만 (13위)	54.2%	122건
서대문구	8억 346만 (14위)	57.0%	48건
강서구	7억 3,984만 (15위)	53.2%	51건
성북구	7억 2,557만 (16위)	61.3%	98건
강북구	6억 5,692만 (17위)	57.9%	24건
금천구	6억 3,692만 (18위)	56.0%	14건
은평구	6억 552만 (19위)	61.1%	53건
노원구	5억 9,204만 (20위)	51.2%	133건
동대문구	5억 6,978만 (21위)	66.1%	81건
중랑구	5억 6,922만 (22위)	64.7%	41건
구로구	5억 5,969만 (23위)	59.3%	43건
관악구	5억 2,064만 (24위)	63.2%	30건
도봉구	4억 7,277만 (25위)	52.4%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 18억 3,392만

최저 3억 5,000만 최고 43억

전세가율 43.6%

매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 5건

매매 가격

18억 3,392만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 5,000만 43억

18억 3,392만

매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 43억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

43.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 5,957만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 141건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 141건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 658건

신규 계약 268건41%

갱신 계약 141건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 256건 (39%) 월세 402건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

344건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

169건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

175만원

보증금 1억

갱신

150만원

보증금 1억 6,500만

갱신요구권 사용률

40.4%

갱신 141건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

402건

전체의 61%

평균 월세134만원

최근 전세 계약

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01.31

이촌코오롱(A) 59.82㎡

신규

전세 4억 2,000만

4층 · 1999년 준공

01.31

이촌코오롱(A) 59.82㎡

신규

전세 4억

15층 · 1999년 준공

01.31

강촌 59.12㎡

신규

전세 4억 5,000만

14층 · 1998년 준공

01.31

강촌 59.12㎡

전세 4억 5,000만

14층 · 1998년 준공

01.31

한가람 114.96㎡

갱신

전세 8억 5,000만

6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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01.31

용산푸르지오써밋(420) 118.3669㎡

신규

월 800만

25층 · 2017년 준공

01.31

용산푸르지오써밋(420) 118.3669㎡

신규

보증 6억 / 월 350만

10층 · 2017년 준공

01.31

아인하우스 59.95㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

1층 · 2012년 준공

01.31

이촌동삼성리버스위트 137.37㎡

신규

보증 4억 / 월 330만

8층 · 2002년 준공

01.31

한남아이파크애비뉴 49.6971㎡

신규

보증 4,000만 / 월 350만

17층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.19℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.19℃

평균 최고기온

2.91℃

평균 최저기온

-4.96℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-19.20℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.76	10.07	0.0183	0.0243
01.26	29.45	19.33	0.0056	0.0372
01.27	45.26	20.13	0.0230	0.0184
01.28	45.61	14.74	0.0191	0.0215
01.29	50.79	16.18	0.0169	0.0253
01.30	54.00	19.00	0.0172	0.0284
01.31	42.57	17.74	0.0133	0.0375

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.18 / 105.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.66 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 7,277만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 6,922만	7일	저가 진입
3위	구로구	5억 5,969만	8일	진입장벽 낮음
4위	노원구	5억 9,204만	8일
5위	강북구	6억 5,692만	6일

종합 진단 2023년 01월

용산구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 43.6% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.6%
매매 중간가 18억 3,392만 · 전세 중간가 7억 5,957만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0325 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.66 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 141건 중 57건(40.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건
상승 비율 -
매매 중간가 18억 3,392만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

용산구

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