서울특별시 광진구 광장동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 48.6%입니다. 매매 중간가 12.0억 기준입니다.

서울특별시 광진구 광장동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

서울특별시 광진구 광장동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.0%이며, 갱신 41건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 광진구 광장동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 12.0억입니다.

서울특별시 광진구 광장동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

서울특별시 광진구

광장동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
자양동	13.9억 (1위)	54.1%	11건
광장동 현재	12.0억 (2위)	48.6%	10건
구의동	9.5억 (3위)	54.5%	7건
중곡동	5.2억 (4위)	-	2건
화양동	1.6억 (5위)	99.7%	3건
군자동	- (6위)	-	-
능동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 10건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 12.0억

최저 8.5억 최고 18억

전세가율 48.6%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 1건

매매 가격

12.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

8.5억 18억

12.0억

매매가 밴드 8.5억 ~ 18억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

48.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.7억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

광장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.6% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 126건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 41건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 126건 중

79건 63%

갱신 계약 전체 126건 중

41건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 126건

전세 81건 (64%) 월세·반전세 45건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

100만원

보증금 2.7억

갱신

50만원

보증금 4.5억

갱신요구권 사용률

17.1%

갱신 41건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

45건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

금호베스트빌 59.93㎡

신규

전세 4.4억

15층 · 2001년 준공

01.31

광장현대9단지 59.97㎡

신규

전세 4.5억

3층 · 1999년 준공

01.31

광나루현대 84.92㎡

신규

전세 5억

4층 · 1996년 준공

01.31

워커힐 226.45㎡

신규

전세 10억

2층 · 1978년 준공

01.31

광장힐스테이트 131.96㎡

갱신

전세 13.1억

4층 · 2012년 준공

종전 12.5억 → ▲ +6,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

삼성광장2 84.66㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

7층 · 1989년 준공

01.31

광장힐스테이트 130.17㎡

보증 12억 / 월 24만

10층 · 2012년 준공

01.31

극동2 75.55㎡

갱신

보증 4.4억 / 월 20만

12층 · 1989년 준공

보증금 ▲ +1,000만

01.28

청구 59.95㎡

갱신

보증 2억 / 월 90만

9층 · 1996년 준공

월세 ▲ +40만

01.28

신동아파밀리에 84.78㎡

갱신

보증 2억 / 월 180만

6층 · 2007년 준공

월세 ▲ +22만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.44℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.44℃

평균 최고기온

3.51℃

평균 최저기온

-5.83℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.42	8.71	0.0188	0.0214
01.26	28.42	17.41	0.0086	0.0289
01.27	37.25	20.75	0.0220	0.0187
01.28	36.83	13.29	0.0224	0.0178
01.29	41.08	14.21	0.0201	0.0194
01.30	42.13	16.29	0.0206	0.0213
01.31	35.92	15.79	0.0149	0.0303

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.37 / 81.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0148 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 광진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화양동	1.6억	7일	가성비 1위
2위	중곡동	5.2억	7일	저가 진입
3위	구의동	9.5억	7일	진입장벽 낮음
4위	광장동	12.0억	7일
5위	자양동	13.9억	5일

종합 진단 2023년 01월

광장동 · 2023-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

광장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.0억 · 전세 중간가 5.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.58 ppm

광장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 41건 중 7건(17.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

광장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 12.0억

광장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

광장동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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