서울특별시 노원구

월계동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 6억 4,883만 (1위) 53.9% 27건
하계동 6억 3,553만 (2위) 60.7% 9건
월계동 현재 6억 1,792만 (3위) 39.3% 27건
상계동 5억 5,500만 (4위) 46.5% 57건
공릉동 5억 2,278만 (5위) 61.0% 13건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 27건
전월 대비 -
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 1,792만
최저 4억 8,000만 최고 9억 5,000만
전세가율 39.3%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 22 / 4 / 1건

매매 가격

6억 1,792만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,000만 9억 5,000만
6억 1,792만
매매가 밴드 4억 8,000만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

39.3%
39.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,616만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
삼호3 59.22㎡
재건축연한 신고가
7억 ▲ +1,000만
9층 · 1986년 준공
직전최고 6억 9,000만 (2023.01)
01.29
미성 33.28㎡
재건축연한 신고가
5억 1,000만 ▲ +3,000만
4층 · 1986년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.01)
직전최고 4억 9,000만 (2023.01)
01.28
한진한화그랑빌 114.97㎡
9억 5,000만
14층 · 2002년 준공
01.27
미성 50.14㎡
재건축연한 신고가
6억 5,000만 ▲ +4,500만
11층 · 1986년 준공
직전 6억 500만 (2023.01)
직전최고 6억 3,000만 (2023.01)
01.25
미륭 51.48㎡
재건축연한 신고가
6억 3,500만 ▲ +5,000만
10층 · 1986년 준공
직전 5억 8,500만 (2023.01)
직전최고 5억 9,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

월계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 77건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 238건
신규 계약 104건44%
갱신 계약 77건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 148건 (62%) 월세 90건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
174건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
65만원
보증금 4,900만
갱신
52만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 77건 중 49건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

90건
전체의 38%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
미성 50.14㎡
신규
전세 2억
8층 · 1986년 준공
01.31
한일1 84.942㎡
전세 3억 4,000만
5층 · 1999년 준공
01.31
삼호4 50.18㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 1987년 준공
01.31
한진한화그랑빌 75.81㎡
갱신·청구권
전세 4억
16층 · 2002년 준공
종전 5억 → ▼ -1억
01.30
사슴3 39.6㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,500만
9층 · 1995년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
삼호3 59.22㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
8층 · 1986년 준공
01.30
미성 33.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1986년 준공
01.29
주공2 38.64㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
6층 · 1992년 준공
01.29
한진한화그랑빌 59.94㎡
갱신
보증 2억 3,000만 / 월 55만
6층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
01.28
미성 33.28㎡
보증 5,000만 / 월 29만
2층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.02℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.02℃
평균 최고기온
3.26℃
평균 최저기온
-9.15℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-19.20℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.00 9.79 0.0138 0.0316
01.26 30.71 17.67 0.0043 0.0412
01.27 39.71 22.10 0.0139 0.0314
01.28 41.38 14.71 0.0161 0.0274
01.29 45.21 14.67 0.0138 0.0289
01.30 45.21 16.21 0.0146 0.0382
01.31 39.67 18.38 0.0106 0.0425
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.25 / 84.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

월계동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.3% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 39.3%

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.3%
  • 매매 중간가 6억 1,792만 · 전세 중간가 2억 8,616만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0107 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0385 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 77건 중 49건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 27건
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 1,792만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm