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전월세 분야

갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)

갱신 계약 중위 인상률이 법정 상한(5%) 근처인 동

갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%) 전국 기준 전월세 분야
라벨 붙은 동네
53 개 동네
시군구 수
9 개 시군구
카테고리 내 순위
5 / 7위 (전월세 분야)
전월 대비
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이 라벨의 한계

전세 갱신 시 보증금 인상률 중위가 4.9% 이상 — 임대차법 법정 상한 5% 직전 자체 기준. 전국 동일 기준. 갱신 건수가 적은 동은 중위 인상률 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동 평균을 끌어올릴 수 있음.

이번 달 변화 한눈에 2023년 1월에 이 라벨이 붙은 53개 동네를 전월(0개)과 비교
신규 진입 +53 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지 0 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈 −0 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
12개월 최대 309개 동네 (3월) · 최소 11개 동네 (6월)
선택 월: 2023년 1월
53
35
30
21
12
11
17
17
13
20
26
32
35
47
40
32
36
26
46
55
51
91
142
185
223
299
309
286
298
268
274
257
240
211
210
227
233
234
238
223
212
24
1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월
참고할 만한 흐름 이번 달은 53개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(11개)로 약 28배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네
극단 — 갱신 인상률 최대
쌍문동
도봉구
갱신 중위 증액률 +18.4% · 갱신 건수 13
갱신 중위 증액률 +18.4%
갱신 건수 13
이 라벨 연속 1개월 연속
최장 지속
다대동
사하구
이 라벨이 1개월 연속 붙어 있습니다.
갱신 중위 증액률 +5.8%
갱신 건수 10
이 라벨 연속 1개월 연속
처음 붙음
망월동
하남시
이 라벨이 처음 붙기 시작한 달에 가장 강한 동입니다.
증액률 +12.9%
갱신건수 32
함께 붙는 다른 라벨 이 라벨이 붙은 53개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
21개 동네 · 40%
깡통전세 권고권 (≥80%)
11 개 동네 · 21%
전세가율 50% 미만 (일반적 기준)
5 개 동네 · 9%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
5 개 동네 · 9%
시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)
4 개 동네 · 8%
시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)
2 개 동네 · 4%
환경 분야
15개 동네 · 28%
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
15 개 동네 · 28%
복합 분야
10개 동네 · 19%
임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)
9 개 동네 · 17%
시군구 매매가 상위 + 전세가율 낮음
1 개 동네 · 2%
매매 시장 분야
2개 동네 · 4%
시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)
2 개 동네 · 4%
이 라벨이 붙은 지역 53개 동네
ⓘ 라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천 · 주목 · 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.