대전광역시 동구

대동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천동 6억 4,000만 (1위) - 1건
대동 현재 3억 8,333만 (2위) 64.0% 5건
대성동 3억 725만 (3위) 67.2% 3건
신흥동 3억 (4위) 78.3% 1건
성남동 2억 6,900만 (5위) 85.9% 2건
낭월동 2억 5,460만 (6위) - 1건
자양동 2억 950만 (7위) - 2건
가오동 2억 620만 (8위) 51.6% 9건
인동 2억 358만 (9위) 84.0% 4건
삼성동 1억 9,750만 (10위) 73.3% 3건
용운동 1억 9,650만 (11위) 72.6% 23건
가양동 1억 8,940만 (12위) 55.6% 8건
홍도동 1억 8,375만 (13위) 66.5% 3건
판암동 1억 6,520만 (14위) 84.9% 18건
용전동 7,733만 (15위) 75.2% 7건
신안동 - (16위) - -
정동 - (17위) - -
중동 - (18위) - -
추동 - (19위) - -
비룡동 - (20위) - -
주산동 - (21위) - -
용계동 - (22위) - -
상소동 - (23위) - -
하소동 - (24위) - -
내탑동 - (25위) - -
삼정동 - (26위) - -
마산동 - (27위) - -
효평동 - (28위) - -
직동 - (29위) - -
신상동 - (30위) - -
세천동 - (31위) - -
신하동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
사성동 - (34위) - -
장척동 - (35위) - -
소호동 - (36위) - -
구도동 - (37위) - -
삼괴동 - (38위) - -
원동 - (39위) - -
효동 - (40위) - -
오동 - (41위) - -
주촌동 - (42위) - -
대별동 - (43위) - -
이사동 - (44위) - -
소제동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 8,333만
최저 2억 9,000만 최고 5억 3,000만
전세가율 64.0%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

3억 8,333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 5억 3,000만
3억 8,333만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.0% 전세 비중 높음
64.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,844만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대신새들뫼1단지 84.83㎡
거래취소
3억 8,500만
1층 · 2010년 준공
01.28
이스트시티1단지 74.99㎡
3억 9,000만
24층 · 2018년 준공
01.28
대신새들뫼1단지 84.98㎡
3억 8,500만
15층 · 2010년 준공
01.25
대동펜타뷰 59.26㎡
2억 9,000만
1층 · 2011년 준공
01.19
이스트시티1단지 84.98㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +5,500만
18층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.7% — 높은 인상 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 12건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
32건 56%
갱신 계약 전체 57건 중
12건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 49건 (86%) 월세·반전세 8건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 5,000만
갱신
100만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 14%
반전세8건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.7%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.30
이스트시티1단지 74.95㎡
신규
전세 1억 9,500만
15층 · 2018년 준공
01.29
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 2억 7,500만
15층 · 2018년 준공
01.28
이스트시티1단지 74.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
9층 · 2018년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +4,100만
01.28
이스트시티1단지 59.95㎡
전세 2억 2,000만
12층 · 2018년 준공
01.28
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 2억 7,000만
19층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
이스트시티1단지 74.99㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
2층 · 2018년 준공
01.25
이스트시티1단지 74.99㎡
보증 1억 / 월 60만
2층 · 2018년 준공
01.14
이스트시티1단지 84.98㎡
보증 5,000만 / 월 110만
28층 · 2018년 준공
01.14
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
28층 · 2018년 준공
01.10
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.19℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.19℃
평균 최고기온
4.79℃
평균 최저기온
-7.93℃
극최고기온
15.10℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.86
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 6.95 0.0221 0.0192
01.26 25.96 13.46 0.0048 0.0415
01.27 32.75 15.46 0.0179 0.0268
01.28 27.46 11.63 0.0208 0.0210
01.29 44.25 12.79 0.0216 0.0213
01.30 43.58 11.67 0.0194 0.0286
01.31 34.00 12.86 0.0146 0.0406
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.97 / 78.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0164 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0301 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

대동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 8,333만 · 전세 중간가 2억 4,844만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0301 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 8,333만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm