대전광역시 동구

대동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 현재 3억 8,833만 (1위) 62.4% 16건
삼성동 3억 5,400만 (2위) 73.5% 3건
신흥동 3억 2,825만 (3위) 62.9% 4건
천동 2억 9,625만 (4위) 71.4% 6건
낭월동 2억 7,700만 (5위) 72.0% 3건
효동 2억 6,250만 (6위) - 2건
대성동 2억 6,117만 (7위) 72.7% 8건
성남동 2억 5,275만 (8위) 76.6% 9건
자양동 2억 3,000만 (9위) - 1건
용운동 2억 383만 (10위) 68.6% 19건
판암동 1억 9,121만 (11위) 68.4% 24건
가오동 1억 8,870만 (12위) 80.2% 8건
원동 1억 8,000만 (13위) - 1건
가양동 1억 7,983만 (14위) 48.0% 10건
홍도동 1억 6,700만 (15위) 85.9% 10건
인동 1억 5,513만 (16위) 82.0% 7건
용전동 1억 3,675만 (17위) 48.4% 12건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 16건
전월 대비 +220%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 8,833만
최저 2억 9,200만 최고 5억 2,000만
전세가율 62.4%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 5건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +220%
소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 8,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,200만 5억 2,000만
3억 8,833만
매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.4% 전세 비중 높음
62.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,133만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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02.28
이스트시티1단지 84.98㎡
4억 7,000만 ▼ -2,600만
23층 · 2018년 준공
02.27
이스트시티1단지 74.95㎡
신고가
4억 ▲ +900만
3층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +900만
02.27
이스트시티1단지 74.99㎡
3억 8,000만 ▲ +3,000만
6층 · 2018년 준공
02.20
이스트시티1단지 84.98㎡
4억 9,600만 ▲ +1,600만
6층 · 2018년 준공
02.20
대신새들뫼1단지 84.98㎡
신고가
3억 8,700만 ▲ +200만
7층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.4% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.3% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
27건 68%
갱신 계약 전체 40건 중
4건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 33건 (83%) 월세·반전세 7건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 18%
반전세7건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.3%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.26
대신새들뫼1단지 84.83㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2010년 준공
02.26
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 2억 7,500만
7층 · 2018년 준공
02.25
대신새들뫼1단지 84.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2010년 준공
02.24
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2011년 준공
02.23
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3억
22층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.18
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
21층 · 2011년 준공
02.18
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
23층 · 2018년 준공
02.13
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
28층 · 2018년 준공
02.07
대신새들뫼2단지 51.63㎡
보증 1,945만 / 월 23만
3층 · 2010년 준공
02.05
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.07℃
평균 최고기온
8.30℃
평균 최저기온
-5.50℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 37.25 22.46 0.0219 -
02.23 44.54 27.75 0.0328 -
02.24 70.71 45.17 0.0255 -
02.25 32.92 14.63 0.0324 -
02.26 30.92 17.92 0.0284 -
02.27 39.54 25.46 0.0226 -
02.28 37.08 25.75 0.0273 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.06 / 60.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0233 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0327 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

대동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 8,833만 · 전세 중간가 2억 5,133만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0327 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +220%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 8,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm