대전광역시 동구

가오동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 8,833만 (1위) 62.4% 16건
삼성동 3억 5,400만 (2위) 73.5% 3건
신흥동 3억 2,825만 (3위) 62.9% 4건
천동 2억 9,625만 (4위) 71.4% 6건
낭월동 2억 7,700만 (5위) 72.0% 3건
효동 2억 6,250만 (6위) - 2건
대성동 2억 6,117만 (7위) 72.7% 8건
성남동 2억 5,275만 (8위) 76.6% 9건
자양동 2억 3,000만 (9위) - 1건
용운동 2억 383만 (10위) 68.6% 19건
판암동 1억 9,121만 (11위) 68.4% 24건
가오동 현재 1억 8,870만 (12위) 80.2% 8건
원동 1억 8,000만 (13위) - 1건
가양동 1억 7,983만 (14위) 48.0% 10건
홍도동 1억 6,700만 (15위) 85.9% 10건
인동 1억 5,513만 (16위) 82.0% 7건
용전동 1억 3,675만 (17위) 48.4% 12건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
직동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,870만
최저 4,000만 최고 3억 3,800만
전세가율 80.2%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

1억 8,870만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 3,800만
1억 8,870만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
예오름아파트 62.6228㎡
2억 3,000만
3층 · 2016년 준공
02.23
천동주공 47.1㎡
재건축연한
1억 8,425만 ▼ -375만
3층 · 1985년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.01)
02.17
두둥실 13.4496㎡
4,000만
3층 · 2013년 준공
02.13
주공(210) 49.22㎡
재건축연한 신고가
1억 7,700만 ▲ +200만
3층 · 1985년 준공
직전최고 1억 7,500만 (2023.01)
02.10
은어송마을3단지(가오아이파크) 84.9859㎡
3억 3,800만
16층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

가오동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 12건60%
갱신 계약 2건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (40%) 월세 12건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
20만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

12건
전체의 60%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
은어송마을6단지(풍림2차) 84.49㎡
신규
전세 2억
8층 · 2007년 준공
02.25
은어송마을5단지(우미린) 59.993㎡
갱신
전세 2억
12층 · 2007년 준공
02.25
은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2007년 준공
02.17
은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2007년 준공
02.11
은어송마을6단지(풍림2차) 84.5㎡
신규
전세 2억
5층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
은어송마을1단지(풍림아이원) 84.9864㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 8,000만 / 월 20만
16층 · 2007년 준공
월세 ▲ +20만
02.17
두둥실 13.8416㎡
보증 500만 / 월 30만
10층 · 2013년 준공
02.17
은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
10층 · 2007년 준공
02.17
은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡
보증 5,000만 / 월 90만
10층 · 2007년 준공
02.15
주공(210) 49.22㎡
보증 500만 / 월 20만
5층 · 1985년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.07℃
평균 최고기온
8.30℃
평균 최저기온
-5.50℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.42 19.42 0.0261 0.0229
02.23 40.23 26.59 0.0293 0.0329
02.24 64.67 44.88 0.0260 0.0388
02.25 28.21 15.92 0.0278 0.0290
02.26 27.50 16.33 0.0237 0.0317
02.27 37.33 26.21 0.0196 0.0445
02.28 30.86 20.58 0.0217 0.0470
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.52 / 70.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

가오동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

가오동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가오동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 1억 8,870만 · 전세 중간가 2억 2,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0290 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,870만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm