대전광역시 동구

홍도동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 8,833만 (1위) 62.4% 16건
삼성동 3억 5,400만 (2위) 73.5% 3건
신흥동 3억 2,825만 (3위) 62.9% 4건
천동 2억 9,625만 (4위) 71.4% 6건
낭월동 2억 7,700만 (5위) 72.0% 3건
효동 2억 6,250만 (6위) - 2건
대성동 2억 6,117만 (7위) 72.7% 8건
성남동 2억 5,275만 (8위) 76.6% 9건
자양동 2억 3,000만 (9위) - 1건
용운동 2억 383만 (10위) 68.6% 19건
판암동 1억 9,121만 (11위) 68.4% 24건
가오동 1억 8,870만 (12위) 80.2% 8건
원동 1억 8,000만 (13위) - 1건
가양동 1억 7,983만 (14위) 48.0% 10건
홍도동 현재 1억 6,700만 (15위) 85.9% 10건
인동 1억 5,513만 (16위) 82.0% 7건
용전동 1억 3,675만 (17위) 48.4% 12건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,700만
최저 1억 200만 최고 2억 9,000만
전세가율 85.9%
매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 2억 9,000만
1억 6,700만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

85.9% 깡통전세 위험
85.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,869만

최신 매매 거래

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02.28
홍도 42.015㎡
재건축연한
1억 250만 ▲ +50만
5층 · 1996년 준공
02.25
홍도 45.525㎡
재건축연한
1억 250만 ▼ -2,750만
2층 · 1996년 준공
02.17
홍도 45.525㎡
재건축연한
1억 3,000만
18층 · 1996년 준공
02.16
홍도 45.525㎡
재건축연한
1억 3,000만
7층 · 1996년 준공
02.14
홍도 45.525㎡
재건축연한
1억 3,000만
15층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

홍도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
48건 94%
갱신 계약 전체 51건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 36건 (71%) 월세·반전세 15건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 3,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 29%
반전세15건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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02.28
홍도동갤러리휴리움 59.9975㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2023년 준공
02.28
홍도동갤러리휴리움 74.8482㎡
신규
전세 2억 2,500만
23층 · 2023년 준공
02.25
홍도동갤러리휴리움 74.8482㎡
신규
전세 2억
9층 · 2023년 준공
02.25
홍도동갤러리휴리움 49.7869㎡
신규
전세 1억 6,000만
23층 · 2023년 준공
02.25
현암 59.4㎡
전세 1억
13층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
홍도동갤러리휴리움 49.7869㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
22층 · 2023년 준공
02.25
홍도동갤러리휴리움 49.7869㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 2023년 준공
02.18
홍도동갤러리휴리움 59.9975㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
18층 · 2023년 준공
02.13
홍도동갤러리휴리움 74.8482㎡
신규
보증 3,500만 / 월 80만
29층 · 2023년 준공
02.13
홍도동갤러리휴리움 59.9975㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.07℃
평균 최고기온
8.30℃
평균 최저기온
-5.50℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 37.25 22.46 0.0219 -
02.23 44.54 27.75 0.0328 -
02.24 70.71 45.17 0.0255 -
02.25 32.92 14.63 0.0324 -
02.26 30.92 17.92 0.0284 -
02.27 39.54 25.46 0.0226 -
02.28 37.08 25.75 0.0273 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.06 / 60.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0233 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0327 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

홍도동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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홍도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 6,700만 · 전세 중간가 1억 2,869만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0327 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm