대전광역시 동구

용전동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 8,833만 (1위) 62.4% 16건
삼성동 3억 5,400만 (2위) 73.5% 3건
신흥동 3억 2,825만 (3위) 62.9% 4건
천동 2억 9,625만 (4위) 71.4% 6건
낭월동 2억 7,700만 (5위) 72.0% 3건
효동 2억 6,250만 (6위) - 2건
대성동 2억 6,117만 (7위) 72.7% 8건
성남동 2억 5,275만 (8위) 76.6% 9건
자양동 2억 3,000만 (9위) - 1건
용운동 2억 383만 (10위) 68.6% 19건
판암동 1억 9,121만 (11위) 68.4% 24건
가오동 1억 8,870만 (12위) 80.2% 8건
원동 1억 8,000만 (13위) - 1건
가양동 1억 7,983만 (14위) 48.0% 10건
홍도동 1억 6,700만 (15위) 85.9% 10건
인동 1억 5,513만 (16위) 82.0% 7건
용전동 현재 1억 3,675만 (17위) 48.4% 12건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 3,675만
최저 4,720만 최고 3억 500만
전세가율 48.4%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,720만 3억 500만
1억 3,675만
매매가 밴드 4,720만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

48.4% 일반적 수준
48.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,938만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
큰솔101동 30.4816㎡
신고가
6,700만 ▲ +50만
7층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +50만
02.24
큰솔101동 24.2976㎡
4,720만 ▼ -580만
6층 · 1999년 준공
02.15
새피앙 59.4㎡
1억 4,500만
15층 · 1997년 준공
02.11
큰솔102동 38.0939㎡
8,600만 ▼ -400만
8층 · 2001년 준공
02.11
푸른 40.5993㎡
1억 1,500만
1층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

용전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.4% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
11건 79%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세1건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
큰솔102동 29.3541㎡
전세 3,750만
13층 · 2001년 준공
02.20
푸른 40.5993㎡
전세 1,000만
10층 · 2000년 준공
02.15
신동아 84.56㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1990년 준공
02.01
한숲 84.94㎡
전세 2억
5층 · 1999년 준공
02.01
한숲 84.94㎡
신규
전세 2억
5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
신동아 84.56㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
2층 · 1990년 준공
02.25
큰솔102동 38.0939㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 2001년 준공
02.22
푸른 40.5993㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 2000년 준공
02.21
큰솔102동 38.0939㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2001년 준공
02.18
신동아 84.56㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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02.20
푸른 40.5993㎡
신규
월 40만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.07℃
평균 최고기온
8.30℃
평균 최저기온
-5.50℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 02월

용전동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 3,675만 · 전세 중간가 9,938만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,675만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm