대전광역시 동구

대동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 현재 4.0억 (1위) 62.8% 15건
신흥동 3.7억 (2위) 67.5% 4건
대성동 3.2억 (3위) 72.6% 2건
천동 3.0억 (4위) 78.5% 5건
낭월동 3.0억 (5위) 68.1% 3건
성남동 2.8억 (6위) 62.6% 5건
삼성동 2.7억 (7위) 68.4% 2건
가오동 2.6억 (8위) 73.6% 14건
효동 2.4억 (9위) 72.2% 5건
판암동 2.1억 (10위) 77.3% 14건
홍도동 2.1억 (11위) 75.0% 5건
중동 2.1억 (12위) - 1건
용운동 1.9억 (13위) 77.2% 33건
인동 1.9억 (14위) 86.8% 9건
용전동 1.8억 (15위) 67.3% 5건
가양동 1.4억 (16위) 54.2% 12건
자양동 1.4억 (17위) - 2건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
원동 - (37위) - -
오동 - (38위) - -
주촌동 - (39위) - -
대별동 - (40위) - -
이사동 - (41위) - -
소제동 - (42위) - -
신안동 - (43위) - -
정동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.0억
최저 3.3억 최고 5.3억
전세가율 62.8%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 0건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 5.3억
4.0억
매매가 밴드 3.3억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.8% 전세 비중 높음
62.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대신새들뫼1단지 84.83㎡
3.8억 ▼ -400만
11층 · 2010년 준공
03.31
이스트시티1단지 74.99㎡
신고가
4억 ▲ +2,000만
17층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.28
이스트시티1단지 84.98㎡
5.1억 ▲ +1,000만
25층 · 2018년 준공
03.28
대신새들뫼1단지 84.83㎡
3.9억 ▼ -1,000만
1층 · 2010년 준공
03.27
이스트시티1단지 84.98㎡
5억 ▲ +3,500만
26층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

대동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
29건 66%
갱신 계약 전체 44건 중
6건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 38건 (86%) 월세·반전세 6건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 14%
반전세6건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
이스트시티1단지 74.99㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
3층 · 2018년 준공
종전 3.3억 → ▼ -8,000만
03.28
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2011년 준공
03.27
대동펜타뷰 84.88㎡
갱신
전세 3억
12층 · 2011년 준공
03.25
이스트시티1단지 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.9억
17층 · 2018년 준공
종전 2.4억 → ▲ +5,000만
03.24
이스트시티1단지 74.99㎡
신규
전세 2.8억
12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.26
이스트시티1단지 84.98㎡
보증 0.5억 / 월 95만
16층 · 2018년 준공
03.26
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
16층 · 2018년 준공
03.18
이스트시티1단지 59.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
15층 · 2018년 준공
03.17
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 1.5억 / 월 70만
22층 · 2018년 준공
03.08
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.51℃
평균 최고기온
17.43℃
평균 최저기온
-0.02℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 80.17 17.33 0.0344 0.0078
03.26 58.38 19.54 0.0416 0.0097
03.27 40.25 19.71 0.0410 0.0147
03.28 88.54 42.33 0.0422 0.0163
03.29 84.92 40.67 0.0404 0.0185
03.30 68.38 32.54 0.0397 0.0190
03.31 71.88 39.17 0.0478 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.35 / 50.17 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0371 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

대동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm