경기도 오산시

원동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 4억 4,000만 (1위) 71.1% 10건
외삼미동 4억 2,500만 (2위) 65.9% 4건
양산동 3억 7,750만 (3위) 63.4% 5건
수청동 3억 7,333만 (4위) 80.0% 3건
지곶동 3억 7,000만 (5위) 72.1% 3건
금암동 3억 5,725만 (6위) 79.3% 5건
세교동 3억 3,500만 (7위) 79.0% 12건
청호동 3억 1,200만 (8위) 73.9% 2건
갈곶동 2억 8,375만 (9위) 75.4% 6건
부산동 2억 7,025만 (10위) 77.1% 12건
오산동 2억 6,250만 (11위) 86.3% 3건
가수동 2억 5,950만 (12위) 82.9% 4건
원동 현재 2억 3,610만 (13위) 74.5% 20건
궐동 2억 3,150만 (14위) 76.9% 2건
은계동 2억 1,000만 (15위) 59.5% 1건
서동 1억 8,650만 (16위) 84.1% 3건
누읍동 1억 1,500만 (17위) 67.0% 3건
서랑동 - (18위) - -
탑동 - (19위) - -
고현동 - (20위) - -
청학동 - (21위) - -
가장동 - (22위) - -
두곡동 - (23위) - -
벌음동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 20건
전월 대비 -
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,610만
최저 8,100만 최고 4억 5,500만
전세가율 74.5%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 1건

매매 가격

2억 3,610만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 4억 5,500만
2억 3,610만
매매가 밴드 8,100만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,316만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
원동주공 46.98㎡
재건축연한
2억 300만
3층 · 1988년 준공
01.25
우주마루101동 58.92㎡
2억
9층 · 2014년 준공
01.22
대우푸르지오 84.557㎡
2억 8,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2005년 준공
직전 3억 (2023.01)
01.19
오산역e-편한세상1단지 104.8322㎡
4억 5,500만
20층 · 2007년 준공
01.18
동부 59.931㎡
재건축연한
1억 7,300만 ▼ -1,100만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 8,400만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +10.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 43건63%
갱신 계약 12건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (76%) 월세 16건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
69만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

16건
전체의 24%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동부 59.931㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1996년 준공
01.30
오산역영무파라드 44.6031㎡
신규
전세 2억
29층 · 2022년 준공
01.30
오산역영무파라드 44.6952㎡
신규
전세 2억 500만
9층 · 2022년 준공
01.30
대원레스피아 59.553㎡
신규
전세 1억 4,500만
3층 · 2000년 준공
01.28
오산역e-편한세상2단지 104.8322㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
21층 · 2007년 준공
종전 2억 7,300만 → ▲ +1,700만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
오산역e-편한세상2단지 104.8322㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
9층 · 2007년 준공
01.31
원동주공 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1988년 준공
01.31
삼환 59.88㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
7층 · 1996년 준공
01.28
청구 84.19㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
8층 · 1996년 준공
01.27
오산센트럴타워 33.35㎡
보증 4,400만 / 월 30만
9층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.05℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.05℃
평균 최고기온
3.50℃
평균 최저기온
-7.86℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.32 7.27 0.0177 0.0225
01.26 27.17 16.54 0.0089 0.0316
01.27 40.38 20.00 0.0182 0.0255
01.28 35.04 8.92 0.0235 0.0175
01.29 47.29 13.00 0.0225 0.0170
01.30 48.00 16.04 0.0188 0.0297
01.31 37.96 13.29 0.0195 0.0306
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.23 / 103.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

원동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 +10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 2억 3,610만 · 전세 중간가 1억 8,316만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,610만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm