충청북도 충주시 대소원면 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청북도 충주시 대소원면 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청북도 충주시 대소원면 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.9%이며, 갱신 13건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 대소원면 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청북도 충주시 대소원면 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 14일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

충청북도 충주시

대소원면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대소원면 리 (12개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	본리	1.6억	73%	54만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	대소리	0.2억	87%	-	7일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	탄용리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.49㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	매현리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.49㎍ 평균 기온 -3.78℃ 한파 12일
	장성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	만정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.49㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	문주리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 -4.70℃ 한파 14일
	검단리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 36.36㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	완오리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 36.36㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	금곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	영평리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	두정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.49㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2.2억 (1위)	81.3%	12건
중앙탑면	2.1억 (2위)	73.9%	13건
칠금동	2.0억 (3위)	93.0%	9건
봉방동	1.9억 (4위)	71.9%	5건
문화동	1.7억 (5위)	-	1건
금릉동	1.7억 (6위)	-	1건
지현동	1.6억 (7위)	-	1건
안림동	1.5억 (8위)	86.8%	6건
목행동	1.5억 (9위)	78.0%	3건
연수동	1.5억 (10위)	88.4%	30건
성서동	1.4억 (11위)	-	1건
대소원면 현재	1.1억 (12위)	77.7%	5건
엄정면	1.1억 (13위)	86.5%	8건
교현동	0.7억 (14위)	62.5%	6건
충의동	0.5억 (15위)	-	1건
앙성면	0.5억 (16위)	-	2건
용관동	0.4억 (17위)	53.3%	2건
주덕읍	0.3억 (18위)	-	4건
수안보면	- (19위)	-	-
산척면	- (20위)	-	-
성내동	- (21위)	-	-
소태면	- (22위)	-	-
성남동	- (23위)	-	-
단월동	- (24위)	-	-
풍동	- (25위)	-	-
가주동	- (26위)	-	-
용탄동	- (27위)	-	-
노은면	- (28위)	-	-
충인동	- (29위)	-	-
용산동	- (30위)	-	-
직동	- (31위)	-	-
용두동	- (32위)	-	-
달천동	- (33위)	-	-
목벌동	- (34위)	-	-
살미면	- (35위)	-	-
신니면	- (36위)	-	-
금가면	- (37위)	-	-
동량면	- (38위)	-	-
종민동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.1억

최저 0.2억 최고 1.6억

전세가율 77.7%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 1.6억

1.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 1.6억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.9% — 높은 인상 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

14건 41%

갱신 계약 전체 34건 중

13건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 23건 (68%) 월세·반전세 11건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

33만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

61.5%

갱신 13건 중 8건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한영(7,8동) 28.89㎡

전세 0.2억

2층 · 1997년 준공

01.31

서충주오드카운티 59.9056㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.0억

12층 · 2018년 준공

종전 1.0억 → ▲ +500만

01.30

서충주오드카운티 59.9618㎡

전세 1.0억

4층 · 2018년 준공

01.30

충주지웰 59.0401㎡

전세 1.1억

13층 · 2016년 준공

01.30

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

7층 · 2016년 준공

종전 1.2억 → ▲ +600만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

서충주오드카운티 84.9207㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 33만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,700만

01.25

서충주오드카운티 84.9207㎡

보증 0.6억 / 월 30만

3층 · 2018년 준공

01.25

충주지웰 59.2483㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 2016년 준공

01.19

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

10층 · 2016년 준공

01.17

충주지웰 59.0907㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.05℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.05℃

평균 최고기온

2.92℃

평균 최저기온

-10.40℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-20.10℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.38

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.19	13.78	0.0231	0.0154
01.26	36.17	23.72	0.0068	0.0321
01.27	40.77	25.66	0.0176	0.0222
01.28	44.56	17.46	0.0244	0.0133
01.29	46.19	17.16	0.0243	0.0125
01.30	53.91	20.82	0.0229	0.0175
01.31	38.39	19.38	0.0199	0.0205

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.65 / 106.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0178 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0216 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	주덕읍	0.3억	9일	가성비 1위
2위	용관동	0.4억	10일	저가 진입
3위	앙성면	0.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	충의동	0.5억	10일
5위	교현동	0.7억	10일

종합 진단 2023년 01월

대소원면 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

대소원면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대소원면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.62 ppm

대소원면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 8건(61.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대소원면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건
상승 비율 -
매매 중간가 1.1억

대소원면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

대소원면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문