충청북도 충주시 중앙탑면 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 32.3㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.7%이며, 갱신 10건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청북도 충주시 중앙탑면 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

충청북도 충주시

중앙탑면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중앙탑면 리 (8개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용전리	2.1억	74%	67만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	봉황리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	가흥리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.88℃ 한파 13일
	장천리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.88℃ 한파 13일
	하구암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	루암리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 36.36㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	탑평리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 -3.68℃ 한파 11일
	창동리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 36.36㎍ 평균 기온 -3.88℃ 한파 13일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2.2억 (1위)	81.3%	12건
중앙탑면 현재	2.1억 (2위)	73.9%	13건
칠금동	2.0억 (3위)	93.0%	9건
봉방동	1.9억 (4위)	71.9%	5건
문화동	1.7억 (5위)	-	1건
금릉동	1.7억 (6위)	-	1건
지현동	1.6억 (7위)	-	1건
안림동	1.5억 (8위)	86.8%	6건
목행동	1.5억 (9위)	78.0%	3건
연수동	1.5억 (10위)	88.4%	30건
성서동	1.4억 (11위)	-	1건
대소원면	1.1억 (12위)	77.7%	5건
엄정면	1.1억 (13위)	86.5%	8건
교현동	0.7억 (14위)	62.5%	6건
충의동	0.5억 (15위)	-	1건
앙성면	0.5억 (16위)	-	2건
용관동	0.4억 (17위)	53.3%	2건
주덕읍	0.3억 (18위)	-	4건
수안보면	- (19위)	-	-
산척면	- (20위)	-	-
성내동	- (21위)	-	-
소태면	- (22위)	-	-
성남동	- (23위)	-	-
단월동	- (24위)	-	-
풍동	- (25위)	-	-
가주동	- (26위)	-	-
용탄동	- (27위)	-	-
노은면	- (28위)	-	-
충인동	- (29위)	-	-
용산동	- (30위)	-	-
직동	- (31위)	-	-
용두동	- (32위)	-	-
달천동	- (33위)	-	-
목벌동	- (34위)	-	-
살미면	- (35위)	-	-
신니면	- (36위)	-	-
금가면	- (37위)	-	-
동량면	- (38위)	-	-
종민동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 1.8억 최고 3.1억

전세가율 73.9%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 0건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 3.1억

2.1억

매매가 밴드 1.8억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 60건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.7% — 높은 인상 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

42건 70%

갱신 계약 전체 60건 중

10건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 37건 (62%) 월세·반전세 23건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

80만원

보증금 0.1억

갱신

65만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 10건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 2017년 준공

01.31

미진이지비아 59.9941㎡

전세 1.5억

14층 · 2017년 준공

01.30

충주시티자이 72.9988㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2017년 준공

01.30

충주시티자이 72.9988㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 2017년 준공

01.30

신우희가로아파트 84.9565㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

7층 · 2017년 준공

01.31

충주시티자이 84.9571㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 89만

13층 · 2017년 준공

월세 ▲ +4만

01.31

미진이지비아 59.9941㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 53만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +25만 / 월세 ▲ +3만

01.30

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

1층 · 2017년 준공

01.28

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.78℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.78℃

평균 최고기온

3.00℃

평균 최저기온

-9.80℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-19.60℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.84

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.36	14.46	0.0222	0.0180
01.26	36.59	25.61	0.0063	0.0356
01.27	42.02	27.77	0.0173	0.0249
01.28	44.50	18.50	0.0236	0.0157
01.29	46.15	18.19	0.0235	0.0161
01.30	53.98	22.03	0.0228	0.0216
01.31	38.55	19.84	0.0191	0.0256

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.29 / 106.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0179 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0246 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	주덕읍	0.3억	9일	가성비 1위
2위	용관동	0.4억	10일	저가 진입
3위	앙성면	0.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	충의동	0.5억	10일
5위	교현동	0.7억	10일

종합 진단 2023년 01월

중앙탑면 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 충주시 이웃 동네 바로가기

중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

중앙탑면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중앙탑면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.60 ppm

중앙탑면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중앙탑면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.1억

중앙탑면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

중앙탑면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문