충청북도 충주시

중앙탑면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
중앙탑면 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
중앙탑면 리 (8개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용전리 2억 733만 ↓-0.3% 76% 75만원 12일
매매
중간가 2억 733만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,951만
거래량 48건
월세
평균 월세 75만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.24㎍
평균 기온 0.16℃
한파 0일
봉황리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.24㎍
평균 기온 0.16℃
한파 0일
가흥리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.24㎍
평균 기온 0.05℃
한파 0일
장천리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.24㎍
평균 기온 0.05℃
한파 0일
하구암리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.24㎍
평균 기온 0.16℃
한파 0일
루암리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.97㎍
평균 기온 0.16℃
한파 0일
탑평리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.24㎍
평균 기온 0.16℃
한파 0일
창동리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 40.97㎍
평균 기온 0.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 4,875만 (1위) 67.0% 11건
호암동 2억 2,717만 (2위) 85.0% 27건
문화동 2억 1,338만 (3위) - 8건
중앙탑면 현재 2억 733만 (4위) 76.0% 11건
봉방동 1억 8,500만 (5위) 75.4% 3건
칠금동 1억 8,167만 (6위) 85.9% 12건
엄정면 1억 6,804만 (7위) 83.5% 16건
앙성면 1억 6,700만 (8위) - 1건
연수동 1억 5,870만 (9위) 84.0% 31건
목행동 1억 2,863만 (10위) 75.3% 8건
지현동 1억 2,400만 (11위) - 1건
대소원면 1억 2,294만 (12위) 74.9% 17건
교현동 1억 257만 (13위) 67.8% 11건
금릉동 8,200만 (14위) - 3건
충의동 5,800만 (15위) - 1건
성서동 4,175만 (16위) - 2건
산척면 4,000만 (17위) - 1건
주덕읍 3,200만 (18위) - 1건
풍동 3,100만 (19위) - 3건
용관동 2,525만 (20위) - 2건
수안보면 - (21위) - -
성남동 - (22위) - -
단월동 - (23위) - -
가주동 - (24위) - -
용탄동 - (25위) - -
노은면 - (26위) - -
충인동 - (27위) - -
용산동 - (28위) - -
직동 - (29위) - -
소태면 - (30위) - -
용두동 - (31위) - -
달천동 - (32위) - -
목벌동 - (33위) - -
살미면 - (34위) - -
신니면 - (35위) - -
금가면 - (36위) - -
동량면 - (37위) - -
종민동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 11건
전월 대비 -15%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 733만
최저 1억 7,800만 최고 3억 1,500만
전세가율 76.0%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건

매매 가격

2억 733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,800만 3억 1,500만
2억 733만
매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,951만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
충주시티자이 84.9571㎡
3억 1,500만
16층 · 2017년 준공
02.25
충주시티자이 59.9959㎡
2억 500만 ▲ +300만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 200만 (2023.02)
02.25
미진이지비아 59.9941㎡
1억 7,800만 ▼ -200만
16층 · 2017년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.01)
02.25
충주시티자이 59.9959㎡
거래취소
2억 500만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 200만 (2023.02)
02.25
e편한세상충주 59.8841㎡
신고가
2억 2,100만 ▲ +1,300만
17층 · 2017년 준공
직전 2억 800만 (2023.02)
직전최고 2억 2,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

중앙탑면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 63건78%
갱신 계약 9건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (59%) 월세 33건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 41%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
미진이지비아 59.9941㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2017년 준공
02.27
충주시티자이 59.8977㎡
전세 1억 5,000만
3층 · 2017년 준공
02.25
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2017년 준공
02.24
미진이지비아 59.9941㎡
갱신
전세 1억 4,000만
16층 · 2017년 준공
02.24
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
전세 1억 4,900만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
1층 · 2017년 준공
02.28
e편한세상충주 84.9537㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 40만
7층 · 2017년 준공
월세 ▲ +10만
02.28
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2017년 준공
02.26
e편한세상충주 59.8841㎡
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 2017년 준공
02.23
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
20층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.11 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.10℃
평균 최고기온
7.36℃
평균 최저기온
-6.26℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 41.95 25.78 0.0209 0.0251
02.23 50.67 33.48 0.0316 0.0213
02.24 64.17 43.38 0.0291 0.0225
02.25 43.13 24.42 0.0295 0.0167
02.26 43.46 25.71 0.0281 0.0165
02.27 57.02 40.02 0.0256 0.0257
02.28 56.61 40.90 0.0316 0.0227
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.11 / 80.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

중앙탑면 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 37.1㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 2억 733만 · 전세 중간가 1억 4,951만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 37.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 733만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm