충청북도 충주시

중앙탑면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
중앙탑면 리 (8개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용전리 2.0억 ↓-2.6% 77% 75만원 11일
매매
중간가 2.0억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.6억
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
봉황리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
가흥리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
장천리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
하구암리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
루암리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
탑평리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
창동리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2.6억 (1위) 78.9% 8건
호암동 2.1억 (2위) 78.5% 21건
중앙탑면 현재 2.0억 (3위) 76.7% 17건
칠금동 1.9억 (4위) 89.5% 18건
봉방동 1.9억 (5위) 78.5% 5건
문화동 1.7억 (6위) - 1건
연수동 1.7억 (7위) 73.2% 73건
지현동 1.6억 (8위) 50.0% 1건
엄정면 1.3억 (9위) 61.6% 29건
목행동 1.2억 (10위) - 9건
교현동 1.1억 (11위) 64.4% 21건
대소원면 1.1억 (12위) 77.3% 12건
금릉동 0.9억 (13위) - 2건
성서동 0.4억 (14위) - 1건
주덕읍 0.4억 (15위) - 3건
충의동 - (16위) - -
살미면 - (17위) - -
신니면 - (18위) - -
금가면 - (19위) - -
동량면 - (20위) - -
종민동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
풍동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
용관동 - (30위) - -
용탄동 - (31위) - -
노은면 - (32위) - -
앙성면 - (33위) - -
충인동 - (34위) - -
용산동 - (35위) - -
직동 - (36위) - -
용두동 - (37위) - -
달천동 - (38위) - -
목벌동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 17건
전월 대비 +55%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 1.6억 최고 3.2억
전세가율 76.7%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 6건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 3.2억
2.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
미진이지비아 59.9903㎡
1.7억 ▼ -2,950만
15층 · 2017년 준공
03.29
미진이지비아 59.9941㎡
1.7억 ▲ +100만
9층 · 2017년 준공
03.21
미진이지비아 59.9941㎡
1.6억 ▼ -3,600만
2층 · 2017년 준공
03.20
충주시티자이 84.9571㎡
2.4억 ▼ -7,000만
3층 · 2017년 준공
03.19
e편한세상충주 59.8841㎡
2.2억
11층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 68건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.3% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 18건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 68건 중
41건 60%
갱신 계약 전체 68건 중
18건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 68건
전세 48건 (71%) 월세·반전세 20건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
80만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 18건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 29%
반전세20건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 2017년 준공
03.31
충주시티자이 59.8977㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 2017년 준공
03.31
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 2.8억
8층 · 2017년 준공
03.30
충주시티자이 59.8977㎡
갱신
전세 1.6억
4층 · 2017년 준공
03.28
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 2억
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
미진이지비아 73.2972㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만
03.28
미진이지비아 59.9941㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 2017년 준공
03.28
미진이지비아 84.9807㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
14층 · 2017년 준공
03.28
충주시티자이 59.8977㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
1층 · 2017년 준공
03.25
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 18.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.46℃
평균 최고기온
16.76℃
평균 최저기온
-1.52℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 18.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 78.37 20.03 0.0317 0.0101
03.26 74.25 21.56 0.0360 0.0101
03.27 49.00 19.33 0.0391 0.0146
03.28 83.46 36.96 0.0389 0.0212
03.29 91.66 43.12 0.0408 0.0230
03.30 65.42 30.42 0.0451 0.0228
03.31 71.65 36.63 0.0446 0.0257
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.96 / 81.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

중앙탑면 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 충주시 이웃 동네 바로가기

중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 18.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm