충청북도 충주시

엄정면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
엄정면 리 (11개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산리 1억 3,464만 ↓-19.9% 62% 40만원 15일
매매
중간가 1억 3,464만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 4,170만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
율능리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
목계리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
논강리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
미내리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
신만리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
괴동리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
추평리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
원곡리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.93㎍
평균 기온 7.41℃
한파 0일
유봉리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 6.92℃
한파 0일
가춘리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.99㎍
평균 기온 6.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2억 5,517만 (1위) 78.9% 8건
호암동 2억 1,480만 (2위) 78.5% 21건
중앙탑면 2억 200만 (3위) 76.7% 17건
칠금동 1억 9,017만 (4위) 89.5% 18건
봉방동 1억 8,767만 (5위) 78.5% 5건
문화동 1억 7,000만 (6위) - 1건
연수동 1억 6,909만 (7위) 73.2% 73건
지현동 1억 6,000만 (8위) 50.0% 1건
엄정면 현재 1억 3,464만 (9위) 61.6% 29건
목행동 1억 2,413만 (10위) - 9건
교현동 1억 1,011만 (11위) 64.4% 21건
대소원면 1억 763만 (12위) 77.3% 12건
금릉동 8,725만 (13위) - 2건
성서동 4,300만 (14위) - 1건
주덕읍 4,125만 (15위) - 3건
충의동 - (16위) - -
살미면 - (17위) - -
신니면 - (18위) - -
금가면 - (19위) - -
동량면 - (20위) - -
종민동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
풍동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
용관동 - (30위) - -
용탄동 - (31위) - -
노은면 - (32위) - -
앙성면 - (33위) - -
충인동 - (34위) - -
용산동 - (35위) - -
직동 - (36위) - -
용두동 - (37위) - -
달천동 - (38위) - -
목벌동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 29건
전월 대비 +81%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 3,464만
최저 6,000만 최고 3억 1,500만
전세가율 61.6%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +81%
소형 / 중형 / 대형 24 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,464만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 1,500만
1억 3,464만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.6% 전세 비중 높음
61.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,170만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
용산주공3차 59.64㎡
1억 6,900만 ▼ -400만
15층 · 2003년 준공
03.29
용산주공3차 51.49㎡
1억 2,000만 ▼ -2,200만
4층 · 2003년 준공
03.29
용산주공2차 59.71㎡
1억 1,500만 ▼ -2,000만
2층 · 1999년 준공
03.29
용산주공3차 59.64㎡
1억 7,300만 ▲ +2,300만
12층 · 2003년 준공
03.28
용산주공2차 49.77㎡
1억 800만 ▲ +500만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
17건 94%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 9건 (50%) 월세·반전세 9건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.31
용산주공2차 39.69㎡
전세 6,000만
4층 · 1999년 준공
03.30
용산주공3차 36.2㎡
신규
전세 7,200만
3층 · 2003년 준공
03.27
충주3차푸르지오 84.9748㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2018년 준공
03.18
동일하이빌 119.027㎡
신규
전세 2억 2,500만
14층 · 2008년 준공
03.15
영진보람 59.86㎡
신규
전세 1억
9층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.20
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1999년 준공
03.16
용산주공2차 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1999년 준공
03.16
용산주공3차 36.2㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2003년 준공
03.09
용산주공3차 36.2㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2003년 준공
03.08
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 18.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · -2.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.16℃
평균 최고기온
16.48℃
평균 최저기온
-1.68℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 18.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 78.37 20.03 0.0317 0.0101
03.26 74.25 21.56 0.0360 0.0101
03.27 49.00 19.33 0.0391 0.0146
03.28 83.46 36.96 0.0389 0.0212
03.29 91.66 43.12 0.0408 0.0230
03.30 65.42 30.42 0.0451 0.0228
03.31 71.65 36.63 0.0446 0.0257
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.96 / 81.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

엄정면 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,464만 · 전세 중간가 1억 4,170만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +81%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 3,464만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 18.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm