충청북도 충주시 중앙탑면

용전리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중앙탑면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용전리 현재 2억 200만 (1위) 76.7% 17건
봉황리 - (2위) - -
가흥리 - (3위) - -
장천리 - (4위) - -
하구암리 - (5위) - -
루암리 - (6위) - -
탑평리 - (7위) - -
창동리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 17건
전월 대비 +55%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 200만
최저 1억 6,400만 최고 3억 1,800만
전세가율 76.7%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 0건

매매 가격

2억 200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,400만 3억 1,800만
2억 200만
매매가 밴드 1억 6,400만 ~ 3억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,305만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
미진이지비아 59.9903㎡
1억 6,800만 ▼ -2,950만
15층 · 2017년 준공
직전 1억 9,750만 (2023.01)
03.29
미진이지비아 59.9941㎡
1억 6,500만 ▲ +100만
9층 · 2017년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.03)
03.21
미진이지비아 59.9941㎡
1억 6,400만 ▼ -3,600만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 (2023.03)
03.20
충주시티자이 84.9571㎡
2억 4,000만 ▼ -7,000만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.03)
03.19
e편한세상충주 59.8841㎡
2억 2,000만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

용전리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 18건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 41건60%
갱신 계약 18건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (71%) 월세 20건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 18건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 29%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
전세 1억 6,500만
15층 · 2017년 준공
03.31
충주시티자이 59.8977㎡
신규
전세 1억 6,500만
13층 · 2017년 준공
03.31
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 2017년 준공
03.30
충주시티자이 59.8977㎡
갱신
전세 1억 6,000만
4층 · 2017년 준공
03.28
충주시티자이 84.9571㎡
신규
전세 2억
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
미진이지비아 73.2972㎡
갱신
보증 500만 / 월 80만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만
03.28
미진이지비아 59.9941㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2017년 준공
03.28
미진이지비아 84.9807㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
14층 · 2017년 준공
03.28
충주시티자이 59.8977㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 2017년 준공
03.25
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.52℃
평균 최고기온
16.61℃
평균 최저기온
-1.31℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 17.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 76.96 19.46 0.0303 0.0095
03.26 73.33 20.33 0.0383 0.0069
03.27 47.54 17.33 0.0425 0.0103
03.28 80.50 32.92 0.0438 0.0166
03.29 86.13 38.38 0.0493 0.0190
03.30 62.05 27.95 0.0524 0.0179
03.31 68.04 33.75 0.0517 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.93 / 64.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

용전리 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

용전리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 200만 · 전세 중간가 1억 6,305만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm