경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 2억 3,729만 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.2%이며, 갱신 13건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 3,729만입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	2억 5,183만	67%	47만원	15일
매매 중간가 2억 5,183만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,344만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	초가팔리	1억 5,000만	67%	47만원	15일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	무림리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	이곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	이가팔리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	직동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	고모리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	무봉리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	이동교리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
소흘읍 현재	2억 3,729만 (1위)	67.1%	13건
선단동	2억 600만 (2위)	-	1건
일동면	2억 (3위)	-	1건
신읍동	1억 7,090만 (4위)	94.0%	5건
신북면	7,417만 (5위)	73.5%	4건
설운동	- (6위)	-	-
관인면	- (7위)	-	-
영중면	- (8위)	-	-
군내면	- (9위)	-	-
내촌면	- (10위)	-	-
가산면	- (11위)	-	-
이동면	- (12위)	-	-
동교동	- (13위)	-	-
영북면	- (14위)	-	-
창수면	- (15위)	-	-
화현면	- (16위)	-	-
어룡동	- (17위)	-	-
자작동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 3,729만

최저 1억 5,000만 최고 4억 2,000만

전세가율 67.1%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

2억 3,729만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 4억 2,000만

2억 3,729만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,875만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 65건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.2% — 높은 인상 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 13건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 65건 중

34건 52%

갱신 계약 전체 65건 중

13건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 65건

전세 41건 (63%) 월세·반전세 24건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 2,500만

갱신

54만원

보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 13건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.2%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

상운 50.16㎡

신규

전세 1억

11층 · 1997년 준공

01.29

태봉마을 59.36㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 2005년 준공

01.28

태봉마을 59.95㎡

신규

전세 1억 4,500만

3층 · 2005년 준공

01.28

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

전세 1억 8,000만

18층 · 2021년 준공

01.28

태봉마을 59.36㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

6층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

고운마을 45.32㎡

보증 4,318만 / 월 9만

15층 · 2004년 준공

01.31

포천송우서희스타힐스 59.702㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

15층 · 2021년 준공

01.30

추산마을주공 59.57㎡

보증 2,106만 / 월 25만

8층 · 2005년 준공

01.30

추산마을주공 59.57㎡

보증 2,106만 / 월 25만

5층 · 2005년 준공

01.28

원일산호 59.4㎡

보증 3,000만 / 월 35만

1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.61℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.61℃

평균 최고기온

2.38℃

평균 최저기온

-10.76℃

극최고기온

12.70℃

극최저기온

-21.80℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.56	10.71	0.0174	0.0205
01.26	35.45	24.35	0.0082	0.0334
01.27	41.32	23.01	0.0191	0.0179
01.28	43.74	16.90	0.0200	0.0168
01.29	44.54	15.96	0.0210	0.0157
01.30	49.08	19.49	0.0202	0.0222
01.31	45.38	23.50	0.0146	0.0317

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.64 / 96.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0171 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0257 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북면	7,417만	15일	가성비 1위
2위	신읍동	1억 7,090만	15일	저가 진입
3위	일동면	2억	5일	진입장벽 낮음
4위	선단동	2억 600만	15일
5위	소흘읍	2억 3,729만	15일

종합 진단 2023년 01월

소흘읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,729만 · 전세 중간가 1억 3,875만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.55 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 3,729만

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

소흘읍

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 01월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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