경기도 포천시

신북면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신북면 리 (12개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
기지리 8,475만 90% 38만원 5일
매매
중간가 8,475만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 7,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.99㎍
평균 기온 -5.65℃
한파 16일
가채리 5,300만 57% 50만원 15일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 36.61㎍
평균 기온 -4.17℃
한파 12일
덕둔리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.75㎍
평균 기온 -4.54℃
한파 12일
만세교리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.99㎍
평균 기온 -5.65℃
한파 16일
심곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.99㎍
평균 기온 -4.17℃
한파 12일
계류리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.99㎍
평균 기온 -5.02℃
한파 13일
고일리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.99㎍
평균 기온 -5.02℃
한파 13일
삼성당리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.99㎍
평균 기온 -5.65℃
한파 16일
삼정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.75㎍
평균 기온 -5.02℃
한파 13일
갈월리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.75㎍
평균 기온 -4.17℃
한파 12일
금동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.75㎍
평균 기온 -4.54℃
한파 12일
신평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.99㎍
평균 기온 -5.65℃
한파 16일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
소흘읍 2억 3,729만 (1위) 67.1% 13건
선단동 2억 600만 (2위) - 1건
일동면 2억 (3위) - 1건
신읍동 1억 7,090만 (4위) 94.0% 5건
신북면 현재 7,417만 (5위) 73.5% 4건
설운동 - (6위) - -
관인면 - (7위) - -
영중면 - (8위) - -
군내면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -
가산면 - (11위) - -
이동면 - (12위) - -
동교동 - (13위) - -
영북면 - (14위) - -
창수면 - (15위) - -
화현면 - (16위) - -
어룡동 - (17위) - -
자작동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7,417만
최저 5,300만 최고 9,200만
전세가율 73.5%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

7,417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 9,200만
7,417만
매매가 밴드 5,300만 ~ 9,200만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
거산 59.94㎡
5,300만
3층 · 2003년 준공
01.18
산호 59.5906㎡
9,200만
8층 · 2002년 준공
01.16
후레쉬빌 53.008㎡
8,000만
6층 · 2003년 준공
01.07
후레쉬빌 49.968㎡
7,500만
5층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신북면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.30
후레쉬빌 53.008㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 2003년 준공
01.28
거산 49.38㎡
전세 3,000만
5층 · 2003년 준공
01.10
후레쉬빌 49.968㎡
전세 7,000만
11층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
후레쉬빌 49.968㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2003년 준공
01.27
후레쉬빌 53.008㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 2003년 준공
01.12
포미재 84.4862㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 2005년 준공
01.07
신포천 44.22㎡
보증 500만 / 월 30만
8층 · 1995년 준공
01.07
신포천 44.22㎡
신규
보증 400만 / 월 42만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.84℃
해당 월 기준
한파 일수 16일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.84℃
평균 최고기온
1.68℃
평균 최저기온
-10.89℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-23.40℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
16일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.02
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.80 10.12 0.0206 0.0142
01.26 31.36 22.64 0.0100 0.0245
01.27 39.68 25.05 0.0223 0.0148
01.28 42.26 18.44 0.0249 0.0136
01.29 41.83 16.77 0.0244 0.0149
01.30 45.89 19.98 0.0256 0.0172
01.31 44.87 26.02 0.0201 0.0264
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.79 / 96.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

신북면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신북면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신북면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7,417만 · 전세 중간가 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7,417만
  • 한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm