경기도 포천시

신읍동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
소흘읍 2.4억 (1위) 67.1% 13건
선단동 2.1억 (2위) - 1건
일동면 2억 (3위) - 1건
신읍동 현재 1.7억 (4위) 94.0% 5건
신북면 0.7억 (5위) 73.5% 4건
설운동 - (6위) - -
관인면 - (7위) - -
영중면 - (8위) - -
군내면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -
가산면 - (11위) - -
이동면 - (12위) - -
동교동 - (13위) - -
영북면 - (14위) - -
창수면 - (15위) - -
화현면 - (16위) - -
어룡동 - (17위) - -
자작동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 0.7억 최고 2.3억
전세가율 94.0%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.3억
1.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

94.0% 깡통전세 위험
94.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
일신 39.95㎡
0.7억
4층 · 1999년 준공
01.31
한국 117.9㎡
재건축연한
1.5억
15층 · 1993년 준공
01.26
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 77.2505㎡
2.3억
19층 · 2020년 준공
01.20
유한 84.96㎡
1.9억
24층 · 1999년 준공
01.18
극동1차스타클래스아파트2단지 122.3549㎡
2.2억
2층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신읍동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
5건 45%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
일신 49.92㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 1999년 준공
01.17
포천신읍코아루더스카이2단지(201동) 76.0427㎡
신규
전세 2억
4층 · 2020년 준공
01.15
은하 46.92㎡
전세 0.4억
5층 · 1985년 준공
01.14
포천극동2차스타클래스 84.9645㎡
전세 1.8억
13층 · 2008년 준공
01.05
일신 49.92㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
휴먼시아 36.84㎡
보증 0.1억 / 월 13만
14층 · 2010년 준공
01.25
일신 39.95㎡
보증 0.2억 / 월 30만
7층 · 1999년 준공
01.24
일신 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
11층 · 1999년 준공
01.03
골든 75.51㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
19층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.17℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 36.61 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.17℃
평균 최고기온
2.30℃
평균 최저기온
-10.10℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-20.00℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.83
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.30 12.10 0.0200 0.0188
01.26 42.96 31.43 0.0093 0.0318
01.27 47.58 29.50 0.0211 0.0169
01.28 48.54 21.78 0.0245 0.0137
01.29 46.25 18.50 0.0223 0.0150
01.30 53.92 23.88 0.0238 0.0190
01.31 57.67 36.83 0.0171 0.0303
PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.61 / 96.50 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0173 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0239 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

신읍동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신읍동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신읍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 36.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm