서울특별시 강남구

청담동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 30억 4,250만 (1위) 23.5% 2건
청담동 현재 26억 4,250만 (2위) - 4건
도곡동 25억 (3위) 55.1% 13건
대치동 23억 5,786만 (4위) 46.5% 14건
삼성동 23억 1,625만 (5위) 85.1% 3건
개포동 17억 4,850만 (6위) 32.1% 29건
수서동 17억 4,167만 (7위) 43.7% 10건
일원동 16억 3,938만 (8위) 45.8% 12건
역삼동 10억 4,242만 (9위) 49.2% 8건
신사동 6억 2,500만 (10위) 72.7% 2건
율현동 - (11위) - -
자곡동 - (12위) - -
세곡동 - (13위) - -
논현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 26억 4,250만
최저 21억 2,000만 최고 30억
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 3건

매매 가격

26억 4,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
21억 2,000만 30억
26억 4,250만
매매가 밴드 21억 2,000만 ~ 30억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 10억 3,683만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
삼성청담아파트 114.83㎡
21억 2,000만
14층 · 1999년 준공
01.17
청담자이 82.365㎡
28억
19층 · 2011년 준공
01.05
목화 133.97㎡
재건축연한
30억
6층 · 1995년 준공
01.05
청담4차이-편한세상 136.41㎡
26억 5,000만
9층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

청담동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 22건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 34건50%
갱신 계약 22건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (60%) 월세 27건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
190만원
보증금 2억
갱신
252만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 22건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

27건
전체의 40%
평균 월세284만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
청담건영 84.595㎡
신규
전세 6억
8층 · 1994년 준공
01.31
현대아파트 84.78㎡
전세 7억
7층 · 1988년 준공
01.30
청담자이 90.197㎡
갱신 상한초과인상
전세 18억 7,500만
9층 · 2011년 준공
종전 17억 5,000만 → ▲ +1억 2,500만
01.30
대우로얄카운티2 241.24㎡
신규
전세 27억 5,000만
2층 · 2002년 준공
01.28
청담3차이-편한세상(301동) 84.97㎡
갱신·청구권
전세 9억 8,000만
8층 · 2007년 준공
종전 9억 5,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
신동아 84.94㎡
보증 4억 7,400만 / 월 50만
14층 · 1997년 준공
01.19
빌폴라리스 166.01㎡
신규
보증 25억 / 월 1050만
4층 · 2009년 준공
01.19
청담스위트 13.425㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
5층 · 2015년 준공
01.18
청담동삼성1차(101동) 84.3㎡
신규
보증 5억 / 월 70만
8층 · 1997년 준공
01.18
청담동삼성1차(101동) 84.3㎡
보증 5억 / 월 70만
8층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.80℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.80℃
평균 최고기온
3.32℃
평균 최저기온
-4.55℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.67 8.88 0.0194 0.0228
01.26 29.36 18.91 0.0066 0.0357
01.27 40.25 20.17 0.0260 0.0168
01.28 35.50 12.79 0.0236 0.0183
01.29 40.04 13.29 0.0214 0.0212
01.30 42.04 15.83 0.0221 0.0248
01.31 36.21 15.79 0.0176 0.0345
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.02 / 87.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

청담동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

청담동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청담동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 26억 4,250만 · 전세 중간가 10억 3,683만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0307 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 26억 4,250만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm