경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 3억 2,282만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 68건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3억 2,282만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

진접읍 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	3억 8,300만	59%	125만원	4일
매매 중간가 3억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	금곡리	3억 7,663만	64%	79만원	7일
매매 중간가 3억 7,663만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,678만 거래량 67건 월세 평균 월세 79만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	부평리	3억 3,100만	76%	73만원	4일
매매 중간가 3억 3,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,396만 거래량 20건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	진벌리	2억 9,400만	-	-	4일
매매 중간가 2억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	장현리	2억 5,450만	68%	63만원	4일
매매 중간가 2억 5,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,540만 거래량 22건 월세 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	내곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	내각리	-	-	50만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일
	팔야리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 13일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 721만 (1위)	55.5%	66건
별내면	6억 8,083만 (2위)	70.0%	10건
와부읍	4억 6,189만 (3위)	66.8%	14건
호평동	4억 2,223만 (4위)	67.4%	33건
퇴계원읍	3억 8,700만 (5위)	-	1건
진접읍 현재	3억 2,282만 (6위)	66.6%	36건
화도읍	3억 1,172만 (7위)	66.8%	25건
평내동	3억 270만 (8위)	71.7%	24건
진건읍	2억 7,000만 (9위)	66.1%	1건
오남읍	2억 5,640만 (10위)	70.4%	21건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 36건

전월 대비 -

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 2,282만

최저 1억 4,000만 최고 5억 4,700만

전세가율 66.6%

매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 36건

상승 4건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 8 / 26 / 2건

매매 가격

3억 2,282만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 5억 4,700만

3억 2,282만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 5억 4,700만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,427만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5

거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 68건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 317건

신규 계약 119건38%

갱신 계약 68건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 120건 (38%) 월세 197건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

173건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 8,400만

갱신요구권 사용률

14.7%

갱신 68건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

197건

전체의 62%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영사랑으로 84.9908㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2009년 준공

01.31

예당마을신안인스빌 84.987㎡

신규

전세 2억 6,500만

19층 · 2010년 준공

01.31

신대림 57.33㎡

신규

전세 1억

2층 · 1989년 준공

01.31

부영사랑으로 84.9908㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2009년 준공

01.30

신도브래뉴 134.4561㎡

신규

전세 5억

15층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

금강펜터리움 84.955㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

6층 · 2007년 준공

01.31

LH남양주금곡홍유마을 44.32㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,400만 / 월 16만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

01.31

LH남양주금곡홍유마을 44.32㎡

보증 5,400만 / 월 26만

8층 · 2022년 준공

01.31

LH남양주금곡홍유마을 44.32㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,400만 / 월 12만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

01.31

LH남양주금곡홍유마을 21.35㎡

보증 3,836만 / 월 7만

7층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.17℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.17℃

평균 최고기온

2.77℃

평균 최저기온

-10.12℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-21.80℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.84	10.90	0.0182	0.0211
01.26	31.84	23.84	0.0051	0.0373
01.27	38.71	20.47	0.0198	0.0187
01.28	42.09	15.73	0.0214	0.0167
01.29	43.48	15.54	0.0236	0.0151
01.30	46.56	18.00	0.0238	0.0180
01.31	39.59	18.52	0.0145	0.0312

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 81.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 5,640만	7일	가성비 1위
2위	진건읍	2억 7,000만	7일	저가 진입
3위	평내동	3억 270만	7일	진입장벽 낮음
4위	화도읍	3억 1,172만	7일
5위	퇴계원읍	3억 8,700만	6일

종합 진단 2023년 01월

진접읍 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 66.6%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 3억 2,282만 · 전세 중간가 2억 1,427만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 10건(14.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건
상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 2,282만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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