경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 3억 1,172만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 45건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3억 1,172만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

화도읍 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	녹촌리	3억 9,917만	68%	94만원	7일
매매 중간가 3억 9,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,628만 거래량 28건 월세 평균 월세 94만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	월산리	3억 7,500만	61%	40만원	7일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 224만 거래량 117건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	마석우리	3억 6,075만	59%	63만원	7일
매매 중간가 3억 6,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,406만 거래량 21건 월세 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	묵현리	2억 8,540만	59%	64만원	7일
매매 중간가 2억 8,540만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 7,481만 거래량 26건 월세 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	창현리	2억 5,330만	75%	75만원	7일
매매 중간가 2억 5,330만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,610만 거래량 19건 월세 평균 월세 75만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	차산리	-	-	110만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	가곡리	-	-	80만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	구암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	금남리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	답내리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,716만 거래량 29건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 721만 (1위)	55.5%	66건
별내면	6억 8,083만 (2위)	70.0%	10건
와부읍	4억 6,189만 (3위)	66.8%	14건
호평동	4억 2,223만 (4위)	67.4%	33건
퇴계원읍	3억 8,700만 (5위)	-	1건
진접읍	3억 2,282만 (6위)	66.6%	36건
화도읍 현재	3억 1,172만 (7위)	66.8%	25건
평내동	3억 270만 (8위)	71.7%	24건
진건읍	2억 7,000만 (9위)	66.1%	1건
오남읍	2억 5,640만 (10위)	70.4%	21건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 25건

전월 대비 -

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 1,172만

최저 1억 6,700만 최고 4억 7,500만

전세가율 66.8%

매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 25건

상승 0건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 15 / 10 / 0건

매매 가격

3억 1,172만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,700만 4억 7,500만

3억 1,172만

매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 4억 7,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 663만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 45건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 303건

신규 계약 121건40%

갱신 계약 45건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 243건 (80%) 월세 60건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

116건

중형 ~85㎡

164건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

62만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 45건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

60건

전체의 20%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

남양주월산사랑으로부영2단지 84.9947㎡

전세 1억 9,608만

23층 · 2015년 준공

01.31

남양주라온프라이빗2단지 72.7131㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 2019년 준공

01.31

남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡

전세 1억 4,964만

20층 · 2015년 준공

01.31

신명 59.95㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 1997년 준공

01.31

남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡

전세 1억 4,964만

11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

현대1 64.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 1991년 준공

01.30

현대1 64.92㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 1991년 준공

01.30

남양주두산위브트레지움 59.9812㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

31층 · 2020년 준공

01.30

영진그린필 84.946㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 2003년 준공

01.30

마석LIG아파트 59.9693㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 6,500만 / 월 10만

9층 · 2005년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.77℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.77℃

평균 최고기온

2.42℃

평균 최저기온

-9.16℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-19.20℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.88	12.75	0.0171	0.0191
01.26	35.61	26.30	0.0063	0.0270
01.27	43.88	26.58	0.0172	0.0211
01.28	49.21	17.71	0.0218	0.0148
01.29	49.83	19.50	0.0192	0.0185
01.30	52.33	21.21	0.0184	0.0246
01.31	45.79	25.08	0.0128	0.0293

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.42 / 84.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0265 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 5,640만	7일	가성비 1위
2위	진건읍	2억 7,000만	7일	저가 진입
3위	평내동	3억 270만	7일	진입장벽 낮음
4위	화도읍	3억 1,172만	7일
5위	퇴계원읍	3억 8,700만	6일

종합 진단 2023년 01월

화도읍 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 66.8%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 3억 1,172만 · 전세 중간가 2억 663만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0141 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 45건 중 25건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 1,172만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

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