경기도 남양주시

호평동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.1억 (1위) 55.5% 66건
별내면 6.8억 (2위) 70.0% 10건
와부읍 4.6억 (3위) 66.8% 14건
호평동 현재 4.2억 (4위) 67.4% 33건
퇴계원읍 3.9억 (5위) - 1건
진접읍 3.2억 (6위) 66.6% 36건
화도읍 3.1억 (7위) 66.8% 25건
평내동 3.0억 (8위) 71.7% 24건
진건읍 2.7억 (9위) 66.1% 1건
오남읍 2.6억 (10위) 70.4% 21건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 33건
전월 대비 -
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.2억
최저 3억 최고 7.1억
전세가율 67.4%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 25 / 2건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7.1억
4.2억
매매가 밴드 3억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.4% 전세 비중 높음
67.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
호평마을금강 64.0655㎡
3.7억
13층 · 2004년 준공
01.31
호평마을신명스카이뷰하트 132.0907㎡
6억
6층 · 2006년 준공
01.31
호평마을한라비발디 84.981㎡
3.9억
6층 · 2005년 준공
01.28
호평마을한라비발디 59.949㎡
3.1억 ▼ -2,000만
3층 · 2005년 준공
01.27
호평마을한라비발디 59.949㎡
신고가
3.3억 ▲ +1,000만
15층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 217건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 67건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 67건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 217건 중
96건 44%
갱신 계약 전체 217건 중
67건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 217건
전세 142건 (65%) 월세·반전세 75건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
131건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
35만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 67건 중 32건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세75건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
호평파라곤 130.64㎡
갱신
전세 5억
7층 · 2010년 준공
01.31
호평현대아이파크아파트 84.9865㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
6층 · 2004년 준공
01.31
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
신규
전세 2.8억
1층 · 2005년 준공
01.31
호평마을금강 72.453㎡
신규
전세 2.8억
3층 · 2004년 준공
01.30
호평현대아이파크아파트 84.9865㎡
신규
전세 2.8억
1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
LH호평1단지 36.75㎡
보증 0.3억 / 월 9만
7층 · 2014년 준공
01.31
호평마을한라비발디 59.949㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
16층 · 2005년 준공
01.30
남양 63.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1984년 준공
01.30
두산알프하임 79.71㎡
보증 1억 / 월 80만
12층 · 2021년 준공
01.30
남양 63.0㎡
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.29℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.29℃
평균 최고기온
3.07℃
평균 최저기온
-8.80℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-19.10℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.08
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.88 12.75 0.0171 0.0191
01.26 35.61 26.30 0.0063 0.0270
01.27 43.88 26.58 0.0172 0.0211
01.28 49.21 17.71 0.0218 0.0148
01.29 49.83 19.50 0.0192 0.0185
01.30 52.33 21.21 0.0184 0.0246
01.31 45.79 25.08 0.0128 0.0293
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.42 / 84.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0141 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0265 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

호평동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0141 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 67건 중 32건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm