서울특별시 성동구

금호동3가

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동4가 13억 8,000만 (1위) 47.2% 2건
옥수동 13억 6,250만 (2위) 47.0% 11건
행당동 13억 4,500만 (3위) 51.3% 6건
성수동2가 12억 6,000만 (4위) 47.6% 3건
성수동1가 10억 8,750만 (5위) 48.4% 2건
금호동1가 10억 7,375만 (6위) 52.3% 3건
금호동2가 10억 5,000만 (7위) 56.4% 3건
하왕십리동 8억 8,167만 (8위) 56.5% 6건
금호동3가 현재 8억 7,000만 (9위) 47.7% 1건
마장동 6억 8,000만 (10위) 53.0% 3건
용답동 - (11위) - -
상왕십리동 - (12위) - -
홍익동 - (13위) - -
도선동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
응봉동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8억 7,000만
최저 8억 7,000만 최고 8억 7,000만
전세가율 47.7%
매매 1건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

8억 7,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 7,000만 8억 7,000만
8억 7,000만
매매가 밴드 8억 7,000만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

47.7% 일반적 수준
47.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 3,958만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.07
두산 59.97㎡
재건축연한
8억 7,000만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.7% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
14건 44%
갱신 계약 전체 32건 중
13건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 20건 (63%) 월세·반전세 12건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
171만원
보증금 7,500만
갱신
98만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세129만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
두산 59.97㎡
갱신
전세 4억 9,000만
12층 · 1994년 준공
01.27
두산 116.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
11층 · 1994년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1억
01.26
금호1차푸르지오 114.76㎡
전세 6억
8층 · 2005년 준공
01.25
두산 59.97㎡
전세 3억 8,000만
5층 · 1994년 준공
01.25
두산 59.97㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
금호자이2차 59.9167㎡
신규
보증 3,000만 / 월 240만
4층 · 2012년 준공
01.28
금호한신 59.99㎡
갱신
보증 1억 4,000만 / 월 98만
1층 · 2005년 준공
월세 ▲ +23만
01.28
두산 79.08㎡
신규
보증 4억 / 월 50만
3층 · 1994년 준공
01.20
금호1차푸르지오 59.97㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
14층 · 2005년 준공
01.17
금호1차푸르지오 59.97㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 162만
6층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.80℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.80℃
평균 최고기온
3.32℃
평균 최저기온
-4.55℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.43
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.38 11.79 0.0155 0.0292
01.26 27.58 22.25 0.0059 0.0367
01.27 42.50 22.75 0.0206 0.0218
01.28 39.67 15.33 0.0175 0.0253
01.29 44.30 17.17 0.0160 0.0277
01.30 47.42 17.75 0.0146 0.0337
01.31 36.24 20.43 0.0118 0.0412
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.82 / 94.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0123 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0364 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.71 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

금호동3가 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 7,000만 · 전세 중간가 5억 3,958만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0123 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0364 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.71 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 7,000만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm