서울특별시 성동구

금호동4가

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동4가 현재 13.8억 (1위) 47.2% 2건
옥수동 13.6억 (2위) 47.0% 11건
행당동 13.5억 (3위) 51.3% 6건
성수동2가 12.6억 (4위) 47.6% 3건
성수동1가 10.9억 (5위) 48.4% 2건
금호동1가 10.7억 (6위) 52.3% 3건
금호동2가 10.5억 (7위) 56.4% 3건
하왕십리동 8.8억 (8위) 56.5% 6건
금호동3가 8.7억 (9위) 47.7% 1건
마장동 6.8억 (10위) 53.0% 3건
용답동 - (11위) - -
상왕십리동 - (12위) - -
홍익동 - (13위) - -
도선동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
응봉동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 13.8억
최저 9억 최고 18.6억
전세가율 47.2%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

13.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 18.6억
13.8억
매매가 밴드 9억 ~ 18.6억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

47.2% 일반적 수준
47.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대우 84.71㎡
9억
8층 · 2001년 준공
01.14
서울숲푸르지오 84.87㎡
18.6억
17층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

금호동4가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.2% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
37건 55%
갱신 계약 전체 67건 중
21건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 38건 (57%) 월세·반전세 29건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
170만원
보증금 2억
갱신
120만원
보증금 4.3억

갱신요구권 사용률

61.9%
갱신 21건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세134만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.31
서울숲푸르지오 84.87㎡
신규
전세 6억
10층 · 2007년 준공
01.31
서울숲푸르지오 84.87㎡
신규
전세 7억
17층 · 2007년 준공
01.30
서울숲르씨엘 59.5075㎡
신규
전세 5억
7층 · 2023년 준공
01.30
대우 59.97㎡
전세 4.3억
22층 · 2001년 준공
01.29
대우 59.97㎡
전세 5.7억
22층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
대우 59.97㎡
갱신·청구권
보증 1.9억 / 월 109만
3층 · 2001년 준공
월세 ▲ +9만
01.31
리버마이다스빌 126.32㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
7층 · 2004년 준공
01.30
서울숲푸르지오 84.55㎡
신규
보증 0.5억 / 월 265만
1층 · 2007년 준공
01.30
서울숲2차푸르지오 59.839㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
8층 · 2012년 준공
01.28
대우 59.97㎡
신규
보증 3.5억 / 월 50만
18층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.80℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.80℃
평균 최고기온
3.32℃
평균 최저기온
-4.55℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.43
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.38 11.79 0.0155 0.0292
01.26 27.58 22.25 0.0059 0.0367
01.27 42.50 22.75 0.0206 0.0218
01.28 39.67 15.33 0.0175 0.0253
01.29 44.30 17.17 0.0160 0.0277
01.30 47.42 17.75 0.0146 0.0337
01.31 36.24 20.43 0.0118 0.0412
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.82 / 94.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0123 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0364 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.71 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

금호동4가 · 2023-01

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13.8억 · 전세 중간가 5.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0123 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0364 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.71 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 21건 중 13건(61.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 13.8억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm