서울특별시 성동구

금호동2가

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동4가 13억 8,000만 (1위) 47.2% 2건
옥수동 13억 6,250만 (2위) 47.0% 11건
행당동 13억 4,500만 (3위) 51.3% 6건
성수동2가 12억 6,000만 (4위) 47.6% 3건
성수동1가 10억 8,750만 (5위) 48.4% 2건
금호동1가 10억 7,375만 (6위) 52.3% 3건
금호동2가 현재 10억 5,000만 (7위) 56.4% 3건
하왕십리동 8억 8,167만 (8위) 56.5% 6건
금호동3가 8억 7,000만 (9위) 47.7% 1건
마장동 6억 8,000만 (10위) 53.0% 3건
용답동 - (11위) - -
상왕십리동 - (12위) - -
홍익동 - (13위) - -
도선동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
응봉동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 5,000만
최저 9억 9,500만 최고 11억 1,000만
전세가율 56.4%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

10억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 9,500만 11억 1,000만
10억 5,000만
매매가 밴드 9억 9,500만 ~ 11억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

56.4%
56.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 2,233만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
금호자이1차 59.99㎡
9억 9,500만
14층 · 2012년 준공
01.18
신금호파크자이 59.98㎡
신고가
11억 1,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2016년 준공
직전최고 11억 (2023.01)
01.09
신금호파크자이 59.98㎡
11억
13층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

금호동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 12건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 17건50%
갱신 계약 12건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (50%) 월세 17건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
245만원
보증금 1억
갱신
208만원
보증금 1억 9,000만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 12건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 50%
평균 월세184만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
신금호파크자이 84.98㎡
신규
전세 7억 3,000만
6층 · 2016년 준공
01.28
신금호파크자이 59.98㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
2층 · 2016년 준공
종전 7억 8,000만 → ▼ -1억 5,000만
01.28
신금호파크자이 59.98㎡
신규
전세 6억 1,000만
9층 · 2016년 준공
01.27
금호자이1차 59.98㎡
신규
전세 5억 3,000만
3층 · 2012년 준공
01.26
신금호파크자이 84.98㎡
신규
전세 8억
14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
신금호파크자이 59.98㎡
보증 4억 / 월 110만
10층 · 2016년 준공
01.28
금호자이1차 59.98㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 8,000만 / 월 12만
1층 · 2012년 준공
월세 ▲ +12만
01.26
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 310만
14층 · 2016년 준공
01.18
신금호파크자이 84.98㎡
갱신
보증 1억 9,000만 / 월 240만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +40만
01.17
래미안하이리버 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
4층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.80℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.80℃
평균 최고기온
3.32℃
평균 최저기온
-4.55℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 9.45 0.0175 0.0234
01.26 28.95 20.50 0.0055 0.0353
01.27 40.88 24.17 0.0243 0.0158
01.28 37.83 14.71 0.0230 0.0172
01.29 43.38 16.25 0.0187 0.0249
01.30 44.42 18.67 0.0218 0.0228
01.31 37.63 18.38 0.0151 0.0378
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.13 / 102.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

금호동2가 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.4% · 갱신 증액률 -12.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

금호동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

금호동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4%
  • 매매 중간가 10억 5,000만 · 전세 중간가 6억 2,233만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0307 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.9%
  • 갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 10억 5,000만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm