서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 122건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

평균 월세

128만

월세 평균

신규 계약

89건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

22건

전체 대비 18.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 14% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

153

4월

122

5월

194

6월

184

7월

147

8월

122

9월

전월 대비 -17.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

32건 · 2.0억

중형 60~85㎡

58건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

3건 · 2.5억

대형 115㎡~

10건 · 4.3억

소형 16% 중소형 26% 중형 48% 중대형 2% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 2.3억 · 47건

구의동

평균 3.0억 · 28건

광장동

평균 3.6억 · 19건

화양동

평균 0.5억 · 16건

중곡동

평균 1.5억 · 7건

군자동

평균 2.9억 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.27	래미안파크스위트 4건	구의동	59.98㎡ / 18평	6층	2.9억	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
2	09.27	청구	광장동	59.95㎡ / 18평	9층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	30년
3	09.27	자양호반써밋 3건	자양동	40.2673㎡ / 12평	9층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
4	09.26	우성1 2건	자양동	51.57㎡ / 16평	10층	2억	52만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	38년
5	09.26	자양우성7 5건	자양동	84.93㎡ / 26평	5층	1억	200만	월세 ▲ +44.9% (전 138만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.10~25.10	28년
6	09.25	광장힐스테이트	광장동	59.99㎡ / 18평	6층	7.2억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7.2억)	갱신	23.10~25.10	14년
7	09.25	자양7차현대홈타운 2건	자양동	59.94㎡ / 18평	9층	4.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	25년
8	09.25	현대8(801동,802동) 2건	광장동	84.92㎡ / 26평	14층	3.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	31년
9	09.25	롯데캐슬리버파크시그니쳐 9건	자양동	59.97㎡ / 18평	25층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	3년
10	09.25	자양삼성 3건	자양동	84.96㎡ / 26평	8층	0.5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	27년
11	09.25	아스하임(111-102) 4건	화양동	15.14㎡ / 5평	11층	0.1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	8년
12	09.25	광진코지웰 6건	화양동	24.85㎡ / 8평	7층	0.1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	12년
13	09.23	광진We’vePark	군자동	129.37㎡ / 39평	9층	3.7억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	18년
14	09.23	자양현대5	자양동	59.88㎡ / 18평	10층	3.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	28년
15	09.23	현대프라임 4건	구의동	84.99㎡ / 26평	11층	3.3억	125만	월세 ▲ +66.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3.3억)	갱신	23.10~25.10	29년
16	09.23	구의강변우성아파트 4건	구의동	84.76㎡ / 26평	17층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	34년
17	09.23	한강극동	자양동	84.45㎡ / 26평	4층	3억	80만	월세 ▼ -27.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	35년
18	09.23	더샵스타시티 3건	자양동	119.41㎡ / 36평	40층	1.2억	405만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	19년
19	09.23	현대5	광장동	84.53㎡ / 26평	3층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	37년
20	09.23	한강우성	자양동	84.72㎡ / 26평	13층	0.7억	190만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	33년
21	09.22	워커힐푸르지오 2건	광장동	69㎡ / 21평	6층	4억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	39년
22	09.22	우방리버파크	자양동	84.99㎡ / 26평	19층	3.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	23년
23	09.22	에피소드1	군자동	17.81㎡ / 5평	11층	1.7억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	12년
24	09.22	센텀힐스한강	구의동	16.39㎡ / 5평	7층	1.0억	31만	월세 - 보증금 -	신규		3년
25	09.21	현대프라임 4건	구의동	126.66㎡ / 38평	23층	5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	29년
26	09.21	e편한세상광진그랜드파크 2건	구의동	84.9716㎡ / 26평	5층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
27	09.21	우성3	자양동	72.34㎡ / 22평	6층	3.6억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3.6억)	갱신	23.12~25.02	37년
28	09.21	롯데캐슬리버파크시그니쳐 9건	자양동	59.97㎡ / 18평	8층	1.8억	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.12	3년
29	09.21	구의강변우성아파트 4건	구의동	84.76㎡ / 26평	7층	0.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	34년
30	09.21	호동	군자동	82.34㎡ / 25평	1층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	24년

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