서울특별시 성북구

장위동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

1억 3,472만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 21.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +47.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 3,691만

중소형 40~60㎡

7건 · 2억 3,507만

중형 60~85㎡

7건 · 2억 3,000만

소형 50% 중소형 25% 중형 25%

아파트별 계약 현황

석계역한일노벨리아시티

평균 1,028만 · 9건

꿈의숲아이파크

평균 3억 1,238만 · 8건

래미안장위퍼스트하이

평균 1억 3,804만 · 6건

장위지웰에스테이트

평균 6,333만 · 3건

꿈의숲코오롱하늘채

평균 4,650만 · 1건

래미안포레카운티

평균 1억 1,598만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	7년
2	10.30	꿈의숲아이파크 8건	장위동	84.48㎡ / 26평	8층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
3	10.30	꿈의숲아이파크 8건	장위동	84.48㎡ / 26평	8층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
4	10.26	꿈의숲아이파크 8건	장위동	59.1㎡ / 18평	26층	3억 9,900만	88만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,900만)	갱신 갱신권	25.01~26.01	4년
5	10.26	꿈의숲아이파크 8건	장위동	84.48㎡ / 26평	17층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
6	10.25	장위지웰에스테이트 3건	장위동	39.975㎡ / 12평	2층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
7	10.23	꿈의숲아이파크 8건	장위동	59.1㎡ / 18평	7층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
8	10.23	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	2층	1억 1,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	6년
9	10.23	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	15층	1억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	6년
10	10.22	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	11층	2,000만	42만	월세 ▲ +7.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.10~25.10	7년
11	10.21	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	59.99㎡ / 18평	16층	2억 5,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	6년
12	10.19	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	59.99㎡ / 18평	19층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	6년
13	10.19	꿈의숲아이파크 8건	장위동	84.47㎡ / 26평	21층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
14	10.19	장위지웰에스테이트 3건	장위동	39.975㎡ / 12평	11층	7,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
15	10.18	래미안포레카운티	장위동	39.9㎡ / 12평	4층	1억 1,598만	36만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	5년
16	10.18	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	7년
17	10.16	꿈의숲코오롱하늘채	장위동	40.24㎡ / 12평	4층	4,650만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +3.1% (전 4,511만)	갱신	24.10~26.10	9년
18	10.16	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
19	10.16	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	9층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
20	10.16	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	4층	250만	62만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	7년
21	10.14	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	27층	1억	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.10~25.01	6년
22	10.12	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	7년
23	10.10	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	7년
24	10.07	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	7년
25	10.05	장위지웰에스테이트 3건	장위동	39.975㎡ / 12평	4층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
26	10.04	꿈의숲아이파크 8건	장위동	59.1㎡ / 18평	5층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
27	10.03	꿈의숲아이파크 8건	장위동	59.1㎡ / 18평	23층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
28	10.02	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	36.14㎡ / 11평	2층	1억 1,822만	30만	월세 - 보증금 -	신규	~26.11	6년

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