서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,579만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 44.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 76% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -15.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 3,429만

중소형 40~60㎡

13건 · 3,654만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 2,147만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 18% 중소형 34% 중형 45% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 5,583만 · 12건

방학지음재힐스

평균 3,833만 · 6건

벽산아파트2

평균 9,000만 · 2건

송학휴스테이

평균 4,000만 · 2건

대상타운현대아파트

평균 2억 · 2건

벽산아파트1

평균 4,000만 · 2건

청구아파트

평균 1억 2,500만 · 2건

한화성원아파트

평균 3,500만 · 2건

우성아파트1

평균 8,000만 · 1건

우암쎈스뷰아파트

평균 3,000만 · 1건

이에스에이아파트1

평균 1억 · 1건

이에스에이아파트2

평균 2억 · 1건

이에스에이아파트3

평균 2억 · 1건

퍼스티안

평균 1,000만 · 1건

브라운스톤방학아파트

평균 5,000만 · 1건

신동아아파트5

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.30	벽산아파트1 2건	방학동	52.36㎡ / 16평	5층	3,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	35년
2	07.29	대상타운현대아파트 2건	방학동	84.78㎡ / 26평	4층	3억	80만	월세 - 보증금 ▼ -45.5% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.04	25년
3	07.29	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	5층	2,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	40년
4	07.28	방학지음재힐스 6건	방학동	14.86㎡ / 4평	7층	1억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~26.09	8년
5	07.28	방학지음재힐스 6건	방학동	14.86㎡ / 4평	7층	1억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~26.09	8년
6	07.28	방학지음재힐스 6건	방학동	14.86㎡ / 4평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	8년
7	07.26	방학지음재힐스 6건	방학동	14.86㎡ / 4평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
8	07.25	이에스에이아파트1	방학동	126.97㎡ / 38평	16층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	23년
9	07.25	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	9층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	40년
10	07.24	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	9층	3,000만	70만	월세 ▲ +55.6% (전 45만) 보증금 ▼ -71.4% (전 1억 500만)	갱신	25.07~27.07	40년
11	07.22	벽산아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	1층	1억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
12	07.22	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	2층	3,000만	64만	월세 ▲ +28.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~27.09	40년
13	07.18	신동아아파트5	방학동	84.94㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 ▼ -28.6% (전 3억 5,000만)	갱신	25.07~26.08	28년
14	07.18	신동아아파트1 12건	방학동	62.22㎡ / 19평	14층	2억	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	40년
15	07.18	대상타운현대아파트 2건	방학동	84.78㎡ / 26평	13층	1억	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
16	07.18	우암쎈스뷰아파트	방학동	67.971㎡ / 21평	1층	3,000만	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.07~26.07	23년
17	07.17	퍼스티안	방학동	13.6794㎡ / 4평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	13년
18	07.16	이에스에이아파트3	방학동	84.87㎡ / 26평	12층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~28.02	22년
19	07.16	신동아아파트1 12건	방학동	62.22㎡ / 19평	14층	2,500만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신	25.07~27.07	40년
20	07.16	송학휴스테이 2건	방학동	51.867㎡ / 16평	6층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
21	07.15	한화성원아파트 2건	방학동	59.88㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	30년
22	07.14	송학휴스테이 2건	방학동	51.867㎡ / 16평	7층	7,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
23	07.14	벽산아파트1 2건	방학동	52.36㎡ / 16평	7층	5,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
24	07.12	방학지음재힐스 6건	방학동	14.86㎡ / 4평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	8년
25	07.11	이에스에이아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
26	07.10	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	12층	1억 5,000만	60만	월세 ▲ +33.3% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.08~27.07	40년
27	07.10	우성아파트1	방학동	72.06㎡ / 22평	4층	8,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
28	07.09	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	40년
29	07.08	방학지음재힐스 6건	방학동	14.79㎡ / 4평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	8년
30	07.07	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	10층	1억	50만	월세 - 보증금 ▼ -33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	40년

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