서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2023년 6월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,149만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 21.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

135

4월

5월

6월

전월 대비 -38.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2,792만

중소형 40~60㎡

15건 · 8,986만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 7,833만

대형 115㎡~

2건 · 3억 2,000만

소형 39% 중소형 39% 중형 16% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화5

평균 2,250만 · 8건

마곡중앙하이츠아파트

평균 2,750만 · 4건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 5,264만 · 3건

방화그린

평균 8,362만 · 3건

청솔

평균 1억 5,500만 · 2건

한숲마을대림

평균 1억 6,000만 · 2건

방화4단지

평균 3억 2,000만 · 2건

동성

평균 1억 · 2건

장미

평균 1억 · 2건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 1건

방화9단지

평균 950만 · 1건

동부센트레빌

평균 1억 · 1건

마곡 한진해모로

평균 3억 7,000만 · 1건

마곡웨스트에비뉴

평균 2,000만 · 1건

방화6단지

평균 846만 · 1건

경동팰리스힐

평균 2,000만 · 1건

새로나음

평균 1,000만 · 1건

신동아

평균 2억 · 1건

신안네트빌1단지

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.28	동성 2건	방화동	76.8㎡ / 23평	14층	1억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.06~25.06	33년
2	06.27	청솔 2건	방화동	59.04㎡ / 18평	7층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	32년
3	06.27	장미 2건	방화동	59.04㎡ / 18평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
4	06.27	한미(286-1)	방화동	40.02㎡ / 12평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.02	38년
5	06.27	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	32년
6	06.25	방화그린 3건	방화동	39.76㎡ / 12평	3층	1억 4,085만	8만	월세 ▲ +60.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,085만)	갱신	23.08~25.08	33년
7	06.24	신동아	방화동	84.81㎡ / 26평	3층	2억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	31년
8	06.24	마곡웨스트에비뉴	방화동	24.75㎡ / 7평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~24.07	4년
9	06.23	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	51.03㎡ / 15평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	32년
10	06.22	마곡 한진해모로	방화동	84.93㎡ / 26평	9층	3억 7,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	23.09~25.09	22년
11	06.22	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	51.03㎡ / 15평	11층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
12	06.21	한숲마을대림 2건	방화동	84.83㎡ / 26평	14층	2억	30만	월세 - 보증금 -	갱신	23.06~25.06	27년
13	06.21	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	51.03㎡ / 15평	10층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
14	06.19	방화5 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	11층	3,000만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	23.06~25.06	32년
15	06.19	새로나음	방화동	14.8㎡ / 4평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~24.07	11년
16	06.17	동부센트레빌	방화동	77.68㎡ / 23평	1층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	23년
17	06.14	신마곡벽산블루밍 3건	방화동	59.9313㎡ / 18평	13층	1억 4,112만	47만	월세 - 보증금 -	신규		6년
18	06.13	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	32년
19	06.13	청솔 2건	방화동	39.36㎡ / 12평	1층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	32년
20	06.10	장미 2건	방화동	49.2㎡ / 15평	9층	1억 5,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.07~25.07	32년
21	06.09	한숲마을대림 2건	방화동	59.94㎡ / 18평	7층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	27년
22	06.09	방화5 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	32년
23	06.09	방화6단지	방화동	39.6㎡ / 12평	13층	846만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
24	06.08	방화4단지 2건	방화동	134.61㎡ / 41평	11층	3억 4,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신	23.06~25.06	32년
25	06.08	방화4단지 2건	방화동	134.61㎡ / 41평	3층	3억	39만	월세 ▲ +18.2% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	32년
26	06.08	동성 2건	방화동	64.65㎡ / 20평	12층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	33년
27	06.08	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	32년
28	06.08	방화5 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	6층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	32년
29	06.07	방화그린 3건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	33년
30	06.07	방화5 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	13층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년

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